笔者近期受理了多起房屋买卖合同纠纷，合同中约定，开发商如未按期限将取得《土地使用权证书》和《房屋所有权证》交付给购房者办理该商品房转移登记，开发商应向申请人支付相应的违约金。但开发商在订立合同时，对其承担的违约金增加设定了最高限额的免责条款，免除 ...
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。如果对方当事人有异议可以要求通过诉讼或仲裁确认解除无效，解除权人应对产生合同解除权的原因和解除通知已到达对方的事实负相应的举证责任。因此《合同法 但对方提出异议可以有补救办法即通过裁判确认解除无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定“根据《合同法》 ...
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解释 ◎最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ◎最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ◎联合国国际货物销售合同公约 ◎最高人民法院转发对外经济贸易部《关于执行联合国国际货物销售合同公约应注意的几个问题 ...
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在合理期限内不行使的，该权利消灭。”这方面的法律规定如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“根据《合同法》第九十四条的规定 支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经 ...
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要求某公司支付2008年2月1日至2008年12月31日期间未签订劳动合同的双倍工资差额19800元、某区仲裁委员会作出了支持劳动者的裁决。 公司 双倍赔偿的仅限于《劳动合同法》《消费者权益保护法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，劳动合同法规定用人单位未签 ...
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解除因合同法第九十五条及最高人民法院2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第十五条对合同法第九十四条的解释而“不成立”。 评析： 对该裁决的理据存在以下争议： 一、该合同的单方解除适用合同法第九十三条第二款还是适用第九十四条合同法第九十三条 ...
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解除因合同法第九十五条及最高人民法院2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第十五条对合同法 解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。本案合同的当事人没有约定过解除权行使期限，A2002年1月4日行使解除权及随后提起仲裁 ...
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付款违约金标准，并在此基础上乘以四倍计算违约金；参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条，即以违约金超过造成的损失30％ 则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即 ...
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签合同时，并没有将绿化面积达到2500平方米和建一个面积1500的水池写入双方的合同中，根据《合同法》相关规定，售楼商不需要承担责任。 第二种意见认为， 也正是这部分虚假广告内容损害了李某的权益。 其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和 ...
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签合同时，并没有将绿化面积达到2500平方米和建一个面积1500的水池写入双方的合同中，根据《合同法》相关规定，售楼商不需要承担责任。 第二种意见认为， 也正是这部分虚假广告内容损害了李某的权益。 其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和 ...
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