给付，故对杨某请求A公司交付房屋的要求予以支持。律师说法：如何认定本案的法律关系双方之间是商品房买卖关系，首先，从主体看，A公司是房地产开发企业 的内容。以上四方面的证据都是直接证据，都证明了双方当事人之间的关系，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条关于商品房 ...
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给付，故对杨某请求A公司交付房屋的要求予以支持。律师说法：如何认定本案的法律关系双方之间是商品房买卖关系，首先，从主体看，A公司是房地产开发企业 的内容。以上四方面的证据都是直接证据，都证明了双方当事人之间的关系，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条关于商品房 ...
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，2007年10月23日，刘大妈与甲市K房地产开发有限公司签订《甲市商品房预售合同》，购买了房屋，约定的房屋总价款为322566元，实际结算后经双方认定 本案的争议焦点为原被告双方是否达成了关于借名买房的约定。借名买房案件属于合同纠纷，其约定形式既可以为书面约定，也可以为口头约定，认定口头约定应当综合 ...
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年2月21日，邓芳夏作为邓西西的代理人与北京X公司签订《北京市商品房预售合同》约定，邓西西购买北京X公司开发的位于北京市X区X号房屋，面积共61 。 四、法院判决 邓西西与邓芳夏之间的《房屋契约》无效。 五、律师点评 著名房产律师靳双权分析： 限价商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地 ...
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责任。原告：李某委托代理人：XX律师， XX事务所律师被告：北京某投资管理公司案由：商品房买卖合同纠纷 基本案情原告与被告签订《商品房预售合同》，约定被告将其开发的 一房两卖且已于2009年6月26日经北京市建设委员会为第三人进行了预售备案的事实，以被告一房两卖为由诉诸法庭，请求被告退还购房款八十七万 ...
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法律指引] 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书 利息的标准计算。 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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商品房买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理 ，就应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的 ...
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金额巨大，判决双倍赔偿会导致利害关系失衡。 2003年4月，最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，将“惩罚性赔偿原则”引入到商品房 又将该房屋出卖给第三人，三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的 ...
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人购买座落于三角镇旭日御华庭7幢503房的预售商品房，总价为303890元。合同签订后，被上诉人即按合同约定向被告支付了首期购房款93890元。房价的 ，上诉人的上诉请求毫无事实与理由，请二审法院依法予以驳回上诉，维持原判。 以上代理意见，恳请法庭考虑并采纳。 代理人：广东知明律师事务所 廖锐斌 律师 ...
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。2020年7月，涉案房屋过户至被告名下。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书 被告提交了以下证据：一、2006年11月15日的《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用 ...
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