不存在房屋共有权的法律关系。 三、审理查明 2003年6月27日，北京某房产公司与王蕴鸿签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，将上述房屋拆迁， 与房产公司签订了住宅楼折迁认购合同。2005年4月10日房产公司与张泽众签订了《商品房买卖合同》，张泽众以每平方米5069.63元,总价378448元购买 ...
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姚美云同意出售，同时将该房屋及赠与公证书交付给年雄。在上述三次的买卖房屋行为发生后，出卖人与买受人均未办理房地产权证变更登记手续。李峰于2009 变更手续，其本身无过错行为，故其不应当承担法律责任。 依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款之规定，出卖人因未取得所有权 ...
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双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起共居人有异议引起的直管公房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 、撤销一审民事判决。 二、驳回纪岚的诉讼请求。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 诉争房屋原为房管中心管理的直管公房，该 ...
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对此，法院针对张某君的相关理由分析如下： 关于无权处分问题。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时 人民法院不予支持。据此，张某君以张某刚未经吴某娟同意为由主张涉案房屋买卖合同无效，缺乏法律依据，法院难以采纳。 关于恶意串通问题。恶意串通，是指 ...
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原告诉称 M公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的商品房买卖合同；二、判令被告向原告支付未付款5%的违约金97910.5元；三、 万元定金，同年12月7日追加4万元定金，2018年12月21日签订了商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的一号房屋，价格为2058210元；付款方式为分期付款 ...
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，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，买卖双方约定房屋总价款500万元，其中预付款260万元，对于余款支付的时间和方式未在 张某一于2008年便与银行签订借款合同，贷款240万元，所以在二人签订房屋买卖合同时双方都知晓存在240万元贷款，且约定了由郑某一来偿还贷款。所以 ...
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系穆某1之女。2004年9月6日，段某继父江某与何某签订《房屋买卖协议书》，以70000元价款将XXXX房屋卖给何某。2004年9月9日，穆某与 319671.74元将房屋解押。2018年10月15日，段某与关某签订《存量房屋买卖合同》，将房屋卖予关某，成交价格2000000元。穆某称其对段某出售房屋 ...
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月25日离婚，离婚时未针对涉案房屋进行分割，当时也已经和原告签了房屋买卖合同了。 二、法院查明 2013年11月18日，宋某购买1204号房屋，总 房屋的实际出资购买人，甲乙双方一致同意，本合同的房屋成交价为165万元；原买卖合同的成交价140万元的相关付款时间按原来合同约定执行；高出25万元双方一致 ...
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时，明知房屋及宅基地属于法律禁止流转的范围，出售后又以违法出售为由主张房屋买卖合同无效，其行为违反了合同法规定的诚实信用原则，理应对合同无效后导致的 返还，双方的利益将会重大失衡。据此，法院根据公平原则、双方过错程度、买卖合同的约定、房屋交易价格及同类房屋市场价格，并结合商品房市场价格以及双方既得利益 ...
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。 三、法院判决 1、一审判决 驳回高某的诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中双方签订的卖房协议书涉及的是农村房屋的买卖，而农村房屋的买卖必将导致宅基地使用权的一并转移， ...
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