房地产开发相关法律 -案例分析搜索

偷偷录音能作为证据吗？

未予支持，并无不妥。10.承德市华联山庄休闲度假村有限责任公司与承德市金汇房地产开发有限公司等租赁合同纠纷案（2013）民申字第689号最高法院认为，关于四并未侵害他人合法权益，亦未违反社会公共利益和社会公德，其取证方式不违反法律禁止性规定。张丽华认为二审判决程序违法的申请再审理由，不能成立。25. ...

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预售商品房转让条件有哪些要求

，如落花片片坠落，故商品房预售又被称为卖楼花。因其可以有效地解决房地产开发企业先期资金投入的问题，因而是目前应用比较广泛的一种交易形式。预售三人是否具备偿还债务的能力，商业信誉如何，又与其享有的权利是否能够实现，紧密相关。因此，为了保护商品房预售方的合法利益，上述情况必须征得预售方的同意。以下几种 ...

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成功代理一起建设工程分包合同纠纷案

工资款包含在已付款2490000元中。甲方谭*生曾作为被告的授权签约人在珠海**房地产开发公司、湖南**建设集团有限公司与被告签订的合同上签名。201 1年10月条，第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...

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江苏省淮安市中级人民法院判决书

董事长。委托代理人王建交，江苏引航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）淮安市功勋房地产开发有限公司，住所地江苏省淮安市清河区引河北路10号。法定代表人倪志良，欠上诉人沙石款承担连带责任。综上，一审法院认定事实正确，但适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款 ...

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江苏省淮安市中级人民法院民事判决书 ②

董事长。委托代理人王建交，江苏引航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）淮安市功勋房地产开发有限公司，住所地江苏省淮安市清河区引河北路10号。法定代表人倪志良，欠上诉人沙石款承担连带责任。综上，一审法院认定事实正确，但适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款 ...

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最高法院最新民间借贷纠纷14条裁判意见

借款人，那三方签订的《抵押借款合同》就应当被《借款借据》替代，相关抵押的约定没有法律效力，这显然有违当事人的真实意思表示。此外，《抵押借款合同》、提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的，人民法院应当不予受理王造国与江西括苍房地产开发有限公司民间借贷纠纷案（2015）民一终字第402号（合议庭成员：杨立初 ...

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物权纠纷实务问题司法观点整理

房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的远城与厦门王将房地产发展有限公司、远东房地产发展有限公司财产权属纠纷案（《最高人民法院公报》 2007年第11期）裁判观点：根据相关法律、法规和司法解释的 ...

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最高院关于房屋租赁纠纷9大司法观点集

法律正确，应予维持。同理，一审法院依据《民事诉讼证据规定》之相关规定向志远房地产公司行使释明权后，该公司仍然坚持双方签订的《租赁合同》租赁标的物就应否受到法律保护最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第3集，第299311页。 [案例] 西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西 ...

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诸城法院建筑工程施工合同纠纷案例

万元至戴元柱个人帐户内。之后，原告安排相关工作人员进行前期准备工作。但因开发商诸城市天泰城市房地产开发有限公司解除了与被告圣圆公司的《建设工程施工合同履行的代理行为，该民事行为所产生民事责任应当由被告圣圆公司承担。依照现行法律规定，我国严禁个人承揽分包工程业务，个人与发包单位所签订的建设工程分包合同 ...

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建筑工程项目转让后工程款追索案

征得A公司同意。可见两次的转让都不符合合同的权利义务转让的要件，不符合相关法律的规定。因此，该项目施工的权利义务关系并没有转让， B公司仍是原来的情况下，根据有关法律规定，原告仍应请求债务人B公司支付。而B公司作为原来施工合同的主体，要承担工程款债务的责任。其次，受让人须具有房地产开发的资质并履行 ...

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