案情介绍 400多万的别墅，车库还要另外购买？近日，常熟法院审结一起房屋买卖合同，原告王某夫妇从李某夫妇处花400多万购得叠层别墅一套，原以为400 给王某夫妇，双方在中介的居间下签订《房屋买卖中介服务协议》，但双方仅围绕房屋的定金、尾款、交房时间以及户口等问题进行磋商及约定，而忽略了车库问题。事后， ...
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主张被告房屋出路侵占其宅基地使用权，原告多次找谢某协商解决出路问题，但均未取得结果，故原告至今无法取得该宅基地的使用权。另查明，原告系XX镇XX村村民 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告孙先生所付的房款 ...
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某有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人 规定在性质上不宜理解为效力性强制性规定，违反该强制性规定不应影响房屋买卖合同的效力，而只是对合同是否能够继续履行产生影响。故在抵押权存续期间，出卖人未经 ...
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中介公司居间，签订了《二手房买卖合同》。约定：于某将位于甲市乙区某小区8号楼601号房屋出售给我，房屋总价款为100万元人民币，双方没有 依据? 1、认定违约金过高的法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条第二款：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十 ...
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杨学平，该公司总经理。 原告郑秀明诉被告内蒙古北方药都科技发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理，依法由审判员杨有 却迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定依法向贵院提起诉讼，请求人民法院依法 ...
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律师靳双权认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业 ...
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已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧，不能协商一致的。 商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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【案情简介】 2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋 【律师解析】 本案中存在三个法律关系：1，开发商与孙某之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间 ...
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案情介绍： 2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋 。 案情分析： 本案中存在三个法律关系：1，开发商与孙某之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间 ...
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结果： 1、双方离婚， 2、我方分得夫妻共同房产折价款35万元【该房屋仅有房屋买卖合同，未办理房产证】。 3、双方各人名下财产及债务归个人所有。 4 余略。 律师点评： 【本案的案件结果不仅完成了快速离婚，同时对于财产分割问题全部一次性解决完毕，在财产分割过程中也极大的保护当事人的合法权益】 本案开庭 ...
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