的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为 房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项 ...
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正式买卖合同，签订地点为上海XX房地产经纪事务所。甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。”第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定 同意将定金还给原告，不同意支付违约金。本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的 ...
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审核资料提交，一直没有办下来贷款，我等了很久后才知道贷款下不来，而且还交了居间服务费40000元。 李某玲向本院提出反诉请求：1.判令解除双方签署的《北京市商品房 某玲的反诉请求。因李某玲没有办理贷款手续导致合同违约，不是属于不可归责于双方的事由，合同附件九第九条约定交付房屋的前提是李某玲补足房屋尾款 ...
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月10日，我和于某经中介公司居间，签订了《二手房买卖合同》。约定：于某将位于甲市乙区某小区8号楼601号房屋出售给我，房屋总 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题 ...
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某霞诉称：2015年6月13日，经北京中介公司居间介绍，原告与被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》，在合同签订前被告多次向原告承诺其所售房屋户籍状态为 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赵某青、李某霞与冯某江签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，亦未违反法律、法规强制性规定 ...
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。另2009年9月29日，清泉与炎灼另行签订《北京市存量房屋买卖合同》、《北京市存量房屋居间合同》，将该房屋出售给炎灼。炎灼目前已足额缴纳了房款，且占有、 ，为有效合同，双方均应依约履行。现清泉在双方合同存续期间，将房屋另行出售给他人，显属违约，理应承担违约责任。但考虑到炎灼已实际占有、使用该房屋，并 ...
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签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 从 不卖房或抬高房价的违约情形，下家很难要求上家双倍返还定金，也很难追究中介公司的责任。 因此，在下家与中介公司签订的居间合同中，明确界定中介公司 ...
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、本院查明 2014年9月6日，李一(出卖人)与宋二(买受人)经不动产经纪有限公司居间签订《房屋买卖合同》一份，2014年9月28日，双方当事人在房屋管理 )。五、以上约定事宜如任何一方违约，按照剩余房款陆拾柒万元整的30%作为赔偿金赔付给对方。六、本补充协议是编号《房屋买卖合同》的附件，同《房屋买卖 ...
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交付给庄云丽。2003年10月10日，通过房屋中介刘晓敏的居间，庄云丽与姚美云签订了一份《房屋买卖协议》，以李峰的名义作为出卖人， 该房屋无法办理房地产权证登记变更手续，仍分别实施买卖行为并与对方签订房屋买卖协议，由此可以判断出该份房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示。 依照《最高人民法院关于审理买卖 ...
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刘丙诉称，2011年7月，经上海宝原物业顾问有限公司居间，与被告王某签订《上海市房地产买卖合同》，向被告购买上海市浦东新区某村xx号xx室房屋， 承担违约金是可以受理的。 第二、违约金是否过高的问题 房屋买卖合同中一般都会约定违约金，一旦任何一方出现违约行为均可以适用，但是违约金的约定并非是毫无限制的 ...
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