履行，原告反悔没有法律依据。据此，法院判决驳回原告的诉讼请求。?评析?本案是一起房屋转让合同受让方反悔而要求出让方退款的合同纠纷，原、被告双方自第一次口头约定转让 在房屋转让中，却不能因为不具有房产证而限制其交易，房产未进行最初登记和过户登记，只是产生房屋所有权不转移的效力，但双方的转让合同仍可成立和 ...
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第三十九条第一款中的审批理解为针对物权转移的限制时，只是交易的房屋的划拨土地使用权及地上建筑物的所有权不能发生转移，当事人订立合同之物权 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， ...
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李某某与谢某某的买卖行为是无效的，并且该房屋属于经济适用房，根据相关规定，不满五年，不得上市交易。因此，特向法院起诉，请求法院判令李 的产权证。另查，2010年底，李某某向我院起诉，要求确认位于北京市朝阳区XXXXX房屋为其个人所有，我院作出的（2011）朝民初字第6291号民事判决书判决驳回李某某的 ...
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，依据本案双方当事人的约定，本案的诚意金属于履约保证金。当房产公司与售房者将房屋交易价格洽谈到35.5万元且代顾某向售房者支付订约定金1万元时，顾某 支持。【审判】 法院经审理后认为房产公司应顾某的要求为其介绍房源、促成房屋买卖，双方之间构成事实上的居间合同关系。双方签订的《诚意金协议》系双方真实意思 ...
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方权益保护的一项内容，是指房屋现值与合同约定交易价格的差额。房屋买卖存在其他买卖协议不同点在于房屋本身价值较大，其次房屋价格波动变化较大。而实践 最终无法成立，合同利益最终无法实现，从基于保护守约方利益，增加违法成本以及保护交易安全的角度，对于合同差价都应当予以赔偿。 如果双方对于差价的计算事先有约定 ...
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对比市售商品房价格优势明显，朱先生还是选择了“铤而走险”。 然而好景不长，购买小产权房屋最常见的合同纠纷还是找上了朱先生。 2013年下半年，随着北京房价的疯长 的房屋，仍然要谨慎。但是，律师同时也认为，在业内都在关注讨论小产权房屋交易的当下，位于首都北京的基层法院作出这样的审判决定，似乎也颇具深意。 ...
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房屋，最后因上海端辰房地产经纪行公司的服务好，通过该公司完成房屋交易，原告要求被告承担违约责任没有法律依据。《房地产求购确认书》是原告拟制的格式 上海市房地产权登记簿、房地产独家出售居间协议，被告提供的上海市房地产买卖合同、预付款收据、房屋发票、税缴款书、看房证明、鉴定书及原被告双方陈述经过庭审质证， ...
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合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他 才能生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时 ...
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先生质证，髙先生对该证据的真实性没有异议，但认为产权单位未明确讼争房屋可以上市交易，只是要求按广州市人民政府关于已购公有住房上市的规定办理；根据该规定 但未生效的合同，对双方当事人均无法律约束力。虽然李先生至今没有取得争议房屋的产权证，但根据原产权单位广州市教育局房改办出具的意见，产权单位对李先生出售 ...
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，约定房屋转让金额为160万元。《存量房买卖合同》与《协议书》，约定的房屋交易金额不一致属阴阳合同。第三人施剑雄、沈小燕仅通过银行转账向 支付了79303.88元的营业税，属于行政部门依照法律规定收取的税费，不应计入到房产交易价格中来。另外，《协议书》中约定的125万元属于以物抵债的情形，鉴于交易双方 ...
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