王某红不具有起诉资格。 大华银行述称，如果法院判决变更房屋所有权，需保障抵押权人的权利，在偿还借款后再行办理所有权变更手续。 本院查明 2011年6月24日 511.79平方米)登记至李某玲名下。系争房屋上设定了大华银行为权利人的抵押权。截至2020年11月11日，李某玲在大华银行贷款本金余额为14, ...
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被告辩称被告夏二辩称：1.不同意终止房屋买卖合同，造成房屋买卖合同没有履行是因为抵押权人意外被捕，待到案子宣判后合同可以继续履行。2.在买房签合同时，我方 ，夏二在区国土资源局不动产登记中心办理了案涉房屋的抵押登记手续，登记抵押权人为李三，债务人为夏二，抵押面积88.99平方米，被担保债权数额74万元 ...
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合同（B为出借人、A为借款人、王某为担保人）和房地产抵押合同（抵押人为A、抵押权人为B），并办理了抵押登记手续。当时，双方约定借款期限10年，借款年利率为 则以A与C共有房产的部分家产以抵偿。同日，A（甲方，抵押人）与B（乙方，抵押权人）又签订南京市房地产抵押合同（同样系房产交易部门提供的合同样本）一 ...
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谁交就由谁各自承担。房屋因为当时由原告夫妻二人的请求将房屋抵押给案外人，借款245万，款项是由原告夫妻使用的。目前这个案件在昌平法院执行过程中，案外人已经主张行使抵押权。被告请求法院驳回原告的全部请求。 二、法院查明 原告孙某与被告谢某之女戚某系夫妻关系，谢某为戚 ...
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，在未解除抵押前，购房者不能办理产权过户登记，但经抵押权银行同意开发商销售的房屋，房屋买受人可以要求判决解除银行的抵押登记，为购房者办理房屋产权过户登记 了该案的有关资料作为证据提交法院，要求根据《物权法》第191条经抵押权人（银行）同意抵押人（开发商）可以转让抵押房屋的规定，判决解除银行的抵押登记， ...
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关系进行审理。【法理评析】 民法中当事人之间关于债务人届期不履行债务时，债权人（抵押权人）有权直接取得抵押财产所有权的约定称为“流押条款”。依据我国的法律规定系 借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。由于个人民间借贷中，抵押人处于急需资金的情况，因而会不惜以价值非常大的抵押物担保数额较小的债权 ...
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前款规定内容的，可以补正。 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列 ...
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2013）年第338-1号《最高额抵押合同》1份，约定担保的主合同为抵押人与债务人某某公司之间自2013年12月13日起至2016年12月13日止签署 包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。抵押物为被告某某公司名下的虞山镇大义国 ...
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协议或者宣布商业汇票承兑协议提前终止，并且有权要求被告A公司提前将应付款交存承兑人。为保障原告的上述债权，2013年11月30日，被告A公司与原告签订了《 均约定，“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应 ...
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【案情】李绍剑与钱礼云原系夫妻关系，因二人感情破裂，2010年6月法院判决双方离婚，夫妻共同所有的经济适用住房（2008年购买）及 抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，法院仍可以强制执行。既然司法解释规定为了保护抵押权人的债权，法院可以强制执行被执行人及其所扶养家属居住的房屋，按照物权优先于债权 ...
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