支付了135890元的首付款。7月底，马先生在银行办理购房按揭贷款时才发现，原来马先生所购的房屋，开发商尚未办理商品房预售许可证，故无法办理银行 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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永军，公司法律顾问，特别授权代理。 原告师××诉被告河南××置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2013年5月2日向本院起诉，本院受理后，依法 审理查明，2011年6月11日，原、被告签订编号为GF-2000-0171房屋买卖合同，约定原告购买被告开发建设的××小区××单元东户商品房一套，建筑面积为 ...
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的证明作为依据。 2、核对无误的，买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，卖方直接付款或办理银行按揭手续。如果需要办理银行按揭手续应对房产进行评估、经律师审核 自行办理会存在许多难题，因此也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及相关交易过户手续。 最后，为了避免日后不必要的纠纷，在购买“央产房”时还应注意 ...
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在2010年7月29日判决审结一起房贷新政引发的买房纠纷，判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。据悉，这是“新国十条”颁布后，本市法院对 调控政策其特征就是针对性、特殊性更强，而就房屋买卖合同签约方具体情况来讲也是有很大差别的，全款购房、按揭贷款、第一套房、第二套房、第三套以上房屋 ...
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以陈先生的名义签订了房屋买卖合同，于2003年6月共同出资在深圳某花园购买了一套商品房，房屋总价100万元，首付30万人民币，银行按揭贷款70万人民币，并 该房产是自己的婚前个人财产，仍然归自己所有，因此不同意分割。后双方将此纠纷诉至法院。 ［法院判决］ 法院经审理后，判定该房产为陈先生个人财产，归其 ...
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通州区人民法院调解离婚。2019年4月24日，吴女士向北京市通州区人民法院起诉我共有物分割纠纷一案，并与我达成《民事调解书》（以下简称《民事调解书》），约定由我 年6月16日，赵先生、吴女士作为出卖人与买受人孙某超签署《房屋买卖合同》的过程中，赵先生和吴女士因收款人账户的确定问题发生争议，赵先生主张将 ...
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2日，李某玲作为出卖人李某强的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，李某强与李某杰 而李某玲在其书写的字条和保证书中亦存在对案涉房屋所有权处分的意思表示，且李某玲与赵某运之间存在离婚纠纷。 结合以上情况，李某强、李某玲、李某杰持有 ...
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付款方式（商业贷款）：买受人签署《商品房现房买卖合同》当日支付首期房款99594元，余款18万元由买受人向银行申请按揭贷款等内容。上述协议签订后，赵某路 负担。 靳双权点评 a公司与赵某路、周某卿就一号房屋签订的《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》及补充协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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合意。现小李要求确认其对讼争房产享有一半产权，并愿意承担今后实际发生的银行按揭款，合法有据，应予支持。最终法院依照相关规定，确认小李为该房产的 借名买房的方式来规避国家政策的，可能无法继续履行房屋买卖合同；如果登记产权人陷入债务纠纷，债权人申请保全，房屋可能作为登记人的财产被拍卖；如果登记产权人将房屋 ...
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2004年年初以按揭的方式从被告XX房产公司购买了一套预售商品房，同时签订了预售商品房买卖合同，合同约定了被告在2005年年初向原告杨女士交付房屋，在交 法院经审理后作出判决：驳回原告杨女士的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：在《城市房地产管理法》第46条中规定“商品房预售的 ...
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