小区排水系统工程存在瑕疵以及物业管理不善，遂将江海公司、儒林物业诉至法院。 分歧：原告关先生认为，开发商在建设地下车库时，排水设计或施工不当，造成使用过程中 ，已交付给关先生使用。根据国家相关法律法规规定，如果在法定期间中出现房屋质量问题应是我公司负责维修，除此之外，我公司不应承担责任。本案情况属于是 ...
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土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城 中村改造项目不具备销售条件，项目 可能拿不到房产证。《西安市城中村改造建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外 ...
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胡女士的委托，依法申请法院调取了房产开发时的建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证，房产证。上述证件均显示整幢楼的性质属于住宅楼。主持人 栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。主持人：《物权法》中住宅楼房改为经营性、商业性用房 ...
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装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工，不履行“三包”义务等。案例： 住在奎文的李小姐，在某小区买了 。 根据法律规定，开发商自房屋竣工之日起，三个月内应办理初始登记，产权管理部门从受理初始登记之日起，20个工作日核准登记并颁发房产证。如果没有特殊原因 ...
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的房地产在建筑工程施工过程中，对公共设施部分不得变更设计。如确需变更设计的，应征得全体受让人五分之四以上的同意。 《商品房销售管理办法》（建设部 设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10 ...
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