住房二级市场是指存量房的买卖和租赁,比如已经购买的商品房、经济适用房的上市再转让,已购公房的上市再转让;而公有住房使用权的转让和转租,即住房的二 即公房承租人将其承租的公房部门或全部转租给他人使用。在租赁期限内,原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租价租金。持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设;物权法规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定:任何单位和个人进行建设,需要适用 ,却为了经济利益将住房卖给城市居民,占有重要过错。此外,卖房农民受到拆迁或是目前房屋升值的利益驱动又要收回住房,所以在判决双方合同无效的同时 ...
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有很多情况是父母为子女买房,此时房屋属于个人财产还是共同财产,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定,当事人结 的解答》中提到,对夫妻双方均争房屋部分产权的,如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同,可采取竞价方式解决。双方出价高者可获得房屋的所有权或居住权 ...
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在签订定金协议后,被告多次催促原告签订房屋买卖合同,但原告刻意回避,之后被告得知原告名下已有两套住房,不符合本市限购政策,不具备购买条件。原告 ,理应一并返还原告。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条的规定,判决如下:被告 ...
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不当利益或遭受意外损失等明显违反一般公正观念的情况发生,通过变更或解除合同稳定社会经济秩序。房产新政符合情事变更的构成要件,属于情事变更事由,当事人提出 的责任实不完全在原告一方,兼有房产新政的因素。对于这种情况能否减少比例适用定金罚则,法律并无明文规定。笔者认为,在当事人违约和房产新政双重因素影响时 ...
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,请求判令二被告赔偿其医药费、误工费、护理费、交通费、伤残补助费、续医费等经济损失。邓某不服法院二审判决向检察机关申诉。 争议焦点: 原告方认为:李某受被告 胡某修建的是农用住宅,其勘察、设计、施工等建筑活动不适用建筑法调整。 村民胡某因修建自家住房与村民邓某达成的劳务承包协议,是双方真实意思表示,且 ...
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,请求判令二被告赔偿其医药费、误工费、护理费、交通费、伤残补助费、续医费等经济损失。邓某不服法院二审判决向检察机关申诉。 争议焦点: 原告方认为:李某受被告 胡某修建的是农用住宅,其勘察、设计、施工等建筑活动不适用建筑法调整。 村民胡某因修建自家住房与村民邓某达成的劳务承包协议,是双方真实意思表示,且 ...
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对价。 因此,即使被告行为构成违约,根据《民法典》相关规定,以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十七条、第二十九条的规定,在本案原告 逾期办证的责任不在被告,且如法院认定被告违约,因未给原告造成实际经济损失,因此合同约定的违约责任数额过高,被告该项请求不应得到支持。 裁判结果 被告北京 ...
//www.110.com/ziliao/article-941198.html -
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对价。 因此,即使被告行为构成违约,根据《民法典》相关规定,以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十七条、第二十九条的规定,在本案原告 逾期办证的责任不在被告,且如法院认定被告违约,因未给原告造成实际经济损失,因此合同约定的违约责任数额过高,被告该项请求不应得到支持。 裁判结果 被告北京 ...
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1、产权住房按照《不动产权属证书》(含《房地产权证》、《房屋所有权证》,下同)记载的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的,根据网签合同载明的 ,人均安置建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加居住困难补贴,但已享受过经济适用房政策的除外。 折算公式为:被征收房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。 ...
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