谈判，在协商确未能妥善解决的前提下，李武平律师根据根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定代理林某以向法院提起解除 某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《商品房买卖 ...
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谈判，在协商确未能妥善解决的前提下，李武平律师根据根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定代理林某以向法院提起解除 某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《商品房买卖 ...
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商品房预售许可证明的，可以认定有效。”我公司直到现在法庭已经开始审理了都没有取得商品房预售许可证明，所以我们之间的协议是无效的，既然无效，我们只需退还陈某 ，故开发公司已经构成预期违约，协议应当解除，并双倍返还定金。【法律链接】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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，原告与答辩人签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将位于a房屋出售给答辩人，房屋成交总价为人民币1330万元。因涉案房屋系预售商品房，签约时尚未开始办理房屋所有权证。 五赔偿已付房款一倍的违约金。首先，因李四及王五均同意解除双方之间的房屋买卖合同，而且李四已经向王五支付购房定金但并未实际接收涉案房屋，故 ...
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10%支付赔偿违约金。但被告故意隐瞒事实，明知不能按协议履行，仍与原告签订合同，要求原告李某支付大额的购房款，反而减轻自己的责任，对被告某置业公司的这种不诚信行为应予惩处。因此，法院判决，解除原告李某与被告某置业有限公司签订的认购协议、商品房买卖合同，被告某置业有限公司返还原告李某购房款480万元及 ...
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张三向被告H公司购买被告开发的A市一号房屋，上述房屋总价580万元，其中合同签订日支付首付款60万元，2017年3月25日前支付首付余款114万元，余款406万元 ，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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以124891元作为本案的惩罚性赔偿应当是合理合法的。综上所述，因双方所签订的合同在履行中标的物属性重大变更，由原先的商住用途变更为商业用途，发生了 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、解除原告黄女士与被告K(集团)房地产开发有限公司之间签订的商品房买卖合同; 2、由被告于本判决生效后五日内返还 ...
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以124891元作为本案的惩罚性赔偿应当是合理合法的。综上所述，因双方所签订的合同在履行中标的物属性重大变更，由原先的商住用途变更为商业用途，发生了 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、解除原告黄女士与被告K(集团)房地产开发有限公司之间签订的商品房买卖合同; 2、由被告于本判决生效后五日内返还 ...
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，约定原告向被告购置XX县XX广场XX小区第8号楼32层03号商品房一套，面积128.59平方米，单价每平方米2600元，总价334334元。协议第二 的“一房二卖”的情形，被告应承担过错责任，现原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》;退还购房首付款74334元;并按银行同期贷款利息赔付原告利息至 ...
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的体现了惩罚性，故对该部分违约金不再进行调整。 案例五 开发商交付房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权拒收房屋 上诉人（原审原告、原审反诉被告 济南某房地产公司主张因李某某拒绝接收房屋，要求解除双方签订的商品房买卖合同。 法院经审理认为，涉案的商品房买卖合同中约定济南某房地产公司应当将取得分期综合 ...
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