状况;房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续 状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋 ...
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法律意识越来越强的房产消费群体、面对日益发达的资讯媒体，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在，然而，很多房地产企业并没有真正重视风险管理。我所在的律师事务所十 的法律风险；样板房与交付房屋一致的问题应对方法：（5）销售人员违规操作、擅自修改认购书、购房合同产生的法律风险；应对方法：（6）认购书、购房 ...
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本报询问此事是否可行。市房产管理局产权处有关负责人表示，原则上，房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记，不能随意更改;不过，若小陈的房产证已办下来，可 是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需 ...
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年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时， 只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 ...
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合同约定了两种还款方式，即返还借款或房屋过户，周某完全可以选择归还借款及利息来履行合同，故也不构成违约。综上所述，王某不存在违约情形，请法院 乙方无法及时办理房屋产权过户手续，而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部购房损失，甲方须无条件地承担相关违约责任。4.甲方办理该房房屋产权证和土地证至其本人 ...
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本，但到了合同约定的时间，开发商却以各种理由拖延办理房产证。 在业主与开发商的不断沟通中时间也随之溜走，后来业主听说某些楼房存在抵押贷款无法还清而被 。根据上述情况，英淇房产律师团告知按照北京市高级人民法院的意见，在一定条件下，即便不具有购房资格，但是仍然可以取得权属证书。而开发商的所做行为，虽然可以 ...
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本，但到了合同约定的时间，开发商却以各种理由拖延办理房产证。 在业主与开发商的不断沟通中时间也随之溜走，后来业主听说某些楼房存在抵押贷款无法还清而被 。根据上述情况，英淇房产律师团告知按照北京市高级人民法院的意见，在一定条件下，即便不具有购房资格，但是仍然可以取得权属证书。而开发商的所做行为，虽然可以 ...
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名仕花园住房门锁更换。其报警后跟民警进入房间，发现房内两万元现金丢失。赵某1出示购房合同，民警看后走了。第二天刑警到其住房拍照。4月13日上午，吴某 成交价格35万元，2015年11月1日先付25万元，余下房款11月2日还该房贷款10万元，卖方给买方办理过户手续。11月1日赵某1账户向苏某账户汇款35 ...
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和业主信息不同其他所有条款都是一样的。本案中的购房合同就是如此。显然业主与开发商签订的购房合同中的条款大部分是典型的格式条款。如本案中开发商虽然 付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，可以主张按照中国人民银行逾期贷款利息按日主张违约金。笔者认为本案中法官应当 ...
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人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人( 在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的约定，有 ...
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