未领取权属证书的房地产无法办理过户。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。不能转让应理解为不发生 证书，结合房随地走原则和实际生活中的情况，应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其 ...
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第二十一条作出明确规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产 行为无效的裁定生效后，胡某即丧失了对已作过户登记的房屋的所有权。 笔者同意第二种意见，即胡某不能再拥有该房屋的所有权，应将房屋交由法院依法 ...
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仲字第2051号裁决第二项时，被申请人提出异议，并提供证据证明执行标的物不归其所有。厦门市中级人民法院组成合议庭审查查明，被申请人作为出资的厂房，是其在 中级人民法院认为，被申请人对裁决中所指的构成其出资的厂房不拥有产权，不可能办理过户手续，该项裁决不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十 ...
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，其所有权的转移应当以办理权属变更登记为准，未采用法定公示方式即未进行登记过户的，不产生物权变动的法律后果。 笔者认为，上述观点不能成立，民法观念不能 的一种书面凭证。但刑法上非法占有的认定标准与物权法上的合法所有的认定标准不完全相同，非法占有目的的实现并不以得到法律上的确认为条件，是否在法律上取得对 ...
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的规定，应当认定有效，其转让给原告的车辆行驶证车主陈维藩已在香港，无法办理过户手续。转让车辆购置证和行驶证加盖的车辆每年年检章可以看出该车属准予上路， 变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”理论上认为，不动产未经登记不能发生物权效力；动产即使未经登记，只要合法占有了，就取得了事实上的权利， ...
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管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理 损失的，应当负赔偿责任。 本案中，高某和赵某双方买卖房屋未办理产权过户登记手续，不能说明双方的买卖合同无效，相反，买卖合同是有效的。根据法律的 ...
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赣榆县渔船检验站”的印章的证明，无论其真假与否，皆不能替代渔船抵押权登记证书来证明被告确已为原告与刘某办理了渔船抵押登记，故该证明本身对原告的权利义务 具有可诉性。因此，证明的真假与否就没有查明的必要，也不能对此予以司法审查。 二、被告的船舶过户登记行为是根据法院的协助执行通知书所实施的行为，单从表现 ...
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的房屋所有权。 法院判决： 法院以王兰夫妇对他们居住的两间房的口头赠与不能证实，判决房屋赠与不成立，王兰的公婆仍是那两间房的所有权人，王兰夫妇应 赠与房产必须办理公证。赠与房产必须办理房屋所有权转移登记手结，在赠与公证书出具之日起两个月内，应当到房地产管理机关办理过户，这样才可免去许多不必要的麻烦。...
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管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理 损失的，应当负赔偿责任。 本案中，高某和赵某双方买卖房屋未办理产权过户登记手续，不能说明双方的买卖合同无效，相反，买卖合同是有效的。根据法律的 ...
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赣榆县渔船检验站”的印章的证明，无论其真假与否，皆不能替代渔船抵押权登记证书来证明被告确已为原告与刘某办理了渔船抵押登记，故该证明本身对原告的权利义务 具有可诉性。因此，证明的真假与否就没有查明的必要，也不能对此予以司法审查。 二、被告的船舶过户登记行为是根据法院的协助执行通知书所实施的行为，单从表现 ...
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