某２００６年１０月１０日，欧某（买方）与某置地公司（卖方）签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议，约定欧某购买该置地公司开发的某公寓第１栋 ３日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。买方认为本房地产不符合交付条件或标准的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后， ...
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房屋未按期交房，且房屋不不具备交付条件，亦结构不合格。曹某找到本律师，希望能解除与昆山公司的《商品房买卖合同》，要求昆山公司退还已支付购房款，并 第34条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖的规定，认定昆山公司的异议成立。曹某及本律师不服裁定，选择了上诉，请求二审法院依法撤销原审裁定，将 ...
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。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 按照《民法通则》和《合同法》规定，合同成立应具备以下条件：1、订约主体应为双方或多方当事人；2、具备法律规定的要约与 无过错相对人丧失了这些保护方式，岂不正是鼓励了欺诈？至于商业经营行为中的连环买卖（即甲约定在某一时间出售给乙某特定物品，乙在并未取得所有权之前又将其 ...
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。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 按照《民法通则》和《合同法》规定，合同成立应具备以下条件：1、订约主体应为双方或多方当事人；2、具备法律规定的要约与 无过错相对人丧失了这些保护方式，岂不正是鼓励了欺诈？至于商业经营行为中的连环买卖（即甲约定在某一时间出售给乙某特定物品，乙在并未取得所有权之前又将其 ...
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合同也称预约，是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同；将来应当订立的合同，称为本约（也叫本合同）。如将来欲买卖飞机票为本约，而预先约定将来购买飞机票， 也割裂了他们之间的内在联系，同时第二种意见将已经成立只是尚未生效（需条件成就时生效）的预约合同误解为新租赁合同成立中的要约、承诺两个阶段，将双方均未 ...
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[要点提示] 一物二卖前后两个买卖合同的标的相同，后合同虽无法履行，但也是有效的，如违反，应依法承担违约责任而非缔约过失责任。 [案例索引] 一审 五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 ...
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联合国国际货物销售合同公约》的规定，该两处修改视为在实质上变更发价的条件，原告4月13日给被告的复传构成新发价。2005年4月14日，原告中嘉（ 规定的对要约作出实质性变更的情形，构成新要约。原告中嘉（新加坡）有限公司主张合同成立的理由不能成立，其要求被告赔偿损失的主张不应予以支持。 作者 杨效熙 ...
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，并不是105062元。（4）运费、差旅费应由邓效正自己承担。5、本案为买卖合同欠款纠纷，再审案由不能变。6、原审没有进行任何协商就指定鉴定机构、人员， 并未处理完毕。在对何时退回坏管未做约定的情况下，称所附条件失去法律意义，理由不能成立。 2、质量问题是否超过诉讼时效。对该焦点问题，法院认为，吸水管 ...
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房屋产权过户手续。 评析:房屋买卖合同是合同双方就房屋这一标的达成的一方支付价金，另一方交付房屋产权的协议，该合同经双方意思表示一致即成立。房屋买卖是 不动产所有权的转移是以办理过户手续为条件。一个完整的房屋买卖的行为可以分为两个阶段，即双方签订了一个有效的房屋买卖合同(第一阶段)，一方支付了房价，另 ...
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行政服务中心的办证大厅领取房屋权属证。当天下午，因某有限责任公司诉张某买卖合同纠纷一案，某法院向被告送达了民事裁定书，查封涉案房屋。被告签收后即 在相对人受领后才能正式成立。 行政行为的成立只是为了确定行政行为在何种情况下已经完成，但并意味着发生法律效力，还须具备一定的条件。一般来说，应当符合主体合法 ...
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