，通常包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其 代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法律中也规定：私有房屋的 ...
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办妥了银行贷款手续，银行同意放款60万元，该房款将于房产办理过户手续后办理抵押手续，作为购房款直接放款到杜某账户。2010年12月2日韩某缴纳了房产 超标退回处理，不再给予建档。韩某对该证据的真实性不予认可，称杜某出售的系私有房屋，能够上市交易。原审法院曾到司法部机关服务局房管处调查核实，其工作人员 ...
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经济公司支付了居间代理费3.7万元。被告于2015年8月28日办理了涉案房屋的抵押登记注销手续。庭审中，原告提交被告与房产经济公司工作人员赵磊于2015年 年8月26日及时提交了购房资格核验审查所需资料，且被告欲将涉案房屋另行出售时双方约定的首付款支付时间未到，故被告对合同未能履行完毕存在一定过错。 ...
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与李某某已确认涉案房屋出售前约有35万元贷款未结清。方某某则举 证证明因出售该房，向其舅舅借款35万元先行还清银行贷款，涂销抵押，再 从售房所得 。双方婚后共同还贷支付的款项及其 相对应财产增值部分，给予女方李某某补偿。 本案涉案房屋已支付的房款分为几个部分，双方认定首期款为男方 方某某婚前财产支付， ...
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公证处对此事项进行了公证，代为办理的事项为：（1）代为出售该别墅，签订房屋买卖合同（最低出售价格为人民币688万）；（2）代为办理房地产产权登记、过户 支付甲方房款人民币88万元；以上两笔房款均暂存于中介公司；待甲方将所有抵押注销当日，中介公司将上述两笔房款部分人民币175万元转付给甲方，剩余人民币5 ...
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向法院提起诉讼，认为物资经营部在处分其抵押财产时未能提前三个月通知即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其他机械设备出售给自己选择的第三人环某， 了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权。[案情分析] 第一种意见认为，本案原告对租赁物 ...
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向法院提起诉讼，认为物资经营部在处分其抵押财产时未能提前三个月通知即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其他机械设备出售给自己选择的第三人环某， 了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权。[案情分析] 本案在审理过程中，存在着截然不同的 ...
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义务，致使王某夫妇非法分户得以实现。为此，要求法院确认该分户行为无效，该房屋出售行为无效。 【分歧】 法院在审理后，基本认定上述事实，但在适用法律时，产生 人的法律效力，即对善意第三人不具有追及效力。但是，如果抵押权已经登记，抵押人将抵押物擅自转让与第三人，则第三人不得以善意取得制度对抗抵押权人，因为 ...
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被告向法院提起诉讼，认为物资经营部在处分其抵押财产时未能提前三个月通知即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其他机械设备出售给自己选择的第三人环某， 了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权。 本案在审理过程中，存在着截然不同的两种意见 ...
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被告向法院提起诉讼，认为物资经营部在处分其抵押财产时未能提前三个月通知即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其他机械设备出售给自己选择的第三人环某， 了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权。本案在审理过程中，存在着截然不同的两种意见： ...
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