，卖方应于2011年12月30日前交楼，逾期120天交楼，买方有权解除合同，并有权按已付房款的1%收取违约金。 双方还约定了其它条款。签订了此 买卖合同》能否解除？商品房买卖合同解除后，银行的按揭贷款该怎样处理？ ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种 ...
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合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告却迟迟不能交房。 原告认为，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，应当得到全面履行，被告没有按合同约定 支付原告李某违约金25206.4元。 主审法官说，此案是购房者与开发商因逾期交房而引发的纠纷。虽然开发商提供了符合建筑竣工验收条件的材料，并称履行了通知义务 ...
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且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见：一种意见认为， 的目的（买房人取得所有权登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思表示一致，该买卖合同合法、有效。合同成立 ...
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具体认定 原、被告于2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房 只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担违约责任 。看似完备，责任 ...
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B的房产时按揭比例最高只能50%，但按普通正常人的理解，A之贷款购买B之房，如何能算作是“贷款购买第二套住房的家庭”呢？政策之生般硬套，在适用 最终法庭采纳了笔者的观点，依照《合同法》第六条、参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决解除三方签订之《 ...
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反诉意见，因刘萍与京吉顺公司在契约中约定“待办理房产权证时，更换正式商品房买卖合同”，只是对合同形式做出的约定，最后双方更换与否，都不会对契约的 确认京吉顺公司与吕素芹之间的交易价格为200713元;刘萍在2006年购买此房时，价格为201939元，到2009年，房地产市场价格已经飞速上涨，但京吉顺 ...
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判决生效之日起10日内向原告支付赔偿款51万元。主持人：生活中，一房二卖的现象时有发生，作为消费者，我们应当怎样做才能避免这种风险？律师：2007 制度。为了避免自己选中的符合自己要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后，未经预告 ...
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具体认定 原、被告于2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间 ，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方发生争议， ...
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且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见：一种意见认为， 的目的（买房人取得所有权登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思表示一致，该买卖合同合法、有效。合同成立 ...
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中开发商取得土地使用权，破土动工后接着就是期房登记预售，这时候开发商和买受人不就是买卖“空中楼阁”吗？如此看来，这题目并不是忽悠人而是确实存在的现实问题，需要我们 仅仅是一种权益。 本人认为“房卡”买卖的性质是我国《合同法》上权力义务的一并转让。持有“房卡”的人其实相当于商品房预售合同中的买受人，出具 ...
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