不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。 所以在此类纠纷中，对阴阳合同效力的认定都是结合案情考量，要么为保护国家、社会公共利益 其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。 另外，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在 ...
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不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。 所以在此类纠纷中，对阴阳合同效力的认定都是结合案情考量，要么为保护国家、社会公共利益 其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。 另外，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在 ...
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一审审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，法院认为买家不构成根本违约，判决驳回卖家的诉讼请求。2016年8月，小杨夫妻将厦门的一套房产出售给小林，双方 证明材料，不配合银行办理抵押登记手续，未支付剩余购房款，严重违约，合同应当解除。中介方未能审慎审核小林的资信情况，应对其夫妻造成的损失承担连带责任。小林 ...
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违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议;6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;7.在合同中约定 ，一定要落实在文字上，双方签字确认，并要求中介方在上面加盖公司公章。另外签订合同时，需要根据掌握的房产情况，确定是否有共有人，如有共有人， ...
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因为资金紧张，急于将这套房子出卖后偿还债务，目前这套房子已经被法院查封。中介人员明确告诉小董因为房屋被查封，产权过户的手续可能比较复杂，但房东表示拿 1）房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在上海市房产交易中心（下称“交易中心”）被标注为“已限制登记”，即便房屋出售人积极配合， ...
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履行双方签订的房屋买卖合同，配合原告李某办理过户手续，将位于北京市朝阳区某小区XX号房产过户到原告李某的名下。 靳双权律师解析： 本案中王某与李某签订的 爱人确认过付款账户，王某的爱人对于其处分房屋的情况也是知道的。 同时，中介公司亦证实，在房屋买卖合同签订之前，王某曾当着工作人员的面向其妻确认过屋内 ...
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重新收监，由公安部门协助将查封的房子指定中介机构评估后予以拍卖，拍卖款多退少补，款项直接打入公安局账户。如拍卖不成，房产应直接过户到我的名下，因此发生的 合同诈骗的嫌疑点予以排除，力求将甲的行为从合同诈骗罪的定性转移到普通经济合同纠纷上去。因开庭时甲没有发言，法院承办此案的两名法官和一名人民陪审员趁着 ...
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元，违约金10000元，共20000元。 一审宣判后，天瑞公司以其仅是房地产中介机构，职责是接受委托为业主寻找买主，未以自己的名义出售房屋，不应承担责任 倍返还赵家平定金共20000元。 【评析】 这是一起典型的房地产中介机构因代售房产引发的纠纷，解决问题的关键在于正确认识代理制度与行纪制度产生的不同 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 或者房价款的行为。第四条：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第七条：商品房现售,应当符合以下条件：（一）现 ...
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，律师在诉讼过程中，提供了大量关于婚后购房的财产证据【包括银行流水、存折、中介证明、卖家收条等等】，该点律师也大大的为当事人争取了财产性权益。 本案 为子女买房，较好还是提前约定好房屋的分配份额，避免日后子女离婚而造成房产分割上的纠纷。希望上述内容能帮助大家了解相应的法律知识，帮助大家处理好婚后房产的 ...
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