网首席律师靳双权原创，转载请注明。 为保护当事人隐私，本文当事人已经变为化名。 房产律师提示：交易双方若以赠与的方式进行交易，将会存在较大的风险。其中 情况，对于买方来说，可能会出现卖方在收到购房款后，拒不过户，并要求撤销赠与合同的风险。根据《合同法》第188条规定：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务 ...
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是，一审法院真的认定《商品房买卖合同》无效，拿到一审判决，李某心灰意冷，抱着最后一线希望，找到房产专业律师靳双权进行咨询，希望能得到帮助。 法院 李某在担任被上诉人公司总经理期间，以自己的名义与被上诉人公司订立的《商品房买卖合同》 ，即使未经被上诉人公司股东会同意，也仅是违反了管理性强制性规定，且本案 ...
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有着相关成功案例的律师处理，庄荣华律师对于离婚房产分割有着大量的成功诉讼经验，当事人有不明之处可致电庄荣华律师咨询。 至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而 ...
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遗嘱具有法律效力，从而使孙某在其去世后能顺利继承其所有的北京市宣武区红线胡同33号房产份额的50%。某律所作为专业法律服务机构，应当明知李某的合同目的 能力，申请事项及所提供的证件材料是否真实、合法，并主动开展法律咨询、代书和审查修改合同等工作，帮助当事人完善其法律行为，然后方可以法律服务所的名义予以 ...
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权选择更好的中介公司,在接触相关中介公司时,消费者可以告知对方仅接受免费的咨询服务,并做好留证,避免日后产生纠纷。 购房后遇降价买家反悔 2011年7月,葛 葛先生认为,中介作为专业的房产买卖居间人应明确告知限购政策的内容及后果,致使其在不了解政策具体内容的情况下签订了购房合同,损失了10万元定金。 ...
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成功案例汇总周瑞资律师接受当事人的法律咨询及案件委托，均从现有证据的角度分析案件事实，不随意夸大事实而增加诉讼人的法律风险，在弄清案件事实的基础 科主持房产直通车节目，周律师为特邀律师，为广大听众答疑房产疑惑.（十二）租赁合同纠纷案件。经典成功案例：1、兰山某建筑租赁站出租建筑设备，承租人在承租期间， ...
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合同法》规定：收受定金的一方不履行合同约定的，应当双倍返还定金。后来，商女士收到了陈先生退还的4万元。 订金预付性质的支付 在房产交易过程中，订金只是预付款性质的 。卢喜彬说你都耽误我卖房子了，我没向你要钱就不错了。可咨询了业内人士后，卢喜彬才发现一字之差区别很大，只好自认倒霉，退还了人家5000元钱 ...
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【摘要】房与法苑房产律师提示，开发商在《个人住房贷款借款合同》中承担连带担保责任的，若开发商拒不解决房屋质量及车位问题，业主可行使不安抗辩权， 为了进一步确认，孙某还在签约现场请销售代表拿来工程施工规划图原件并在现场电话咨询了甲公司总工程师，孙某本人也与总工程师进行了通话。确认的答复是：图纸无误。 ...
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呢？ 安阳律师：房屋是公民日常生活中一项重要财产，在进行房屋买卖交易时应当充分咨询专业人员，尽量避免房屋交易中存在的潜在风险。根据2007年10月1日生效的《物权法》为解决一房数卖的问题，设立房产预告登记制度，在签订房屋买卖合同后未办理正式过户手续前，买卖双方可以到房屋登记部门先行办理预告 ...
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骗取他人购房款。青海省公安机关办理的一起合同诈骗案中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。 (三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租 《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋 ...
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