并转移标的物所有权的义务。”显然，卖房人协助买房人办理房屋过户手续，转移房屋所有权是其应履行的合同义务。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定 条件，从而还未起算诉讼时效。另一方面，如果出卖人援引诉讼时效抗辩成功，因房屋产权证书不能办理，买卖合同目的无法实现，合同应当解除，出卖人应当返还房款和 ...
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案例：李某于2005年8月将房屋卖给张某，并签订了买卖协议。张某由于产权意识不强，一直没有办理产权过户手续．后李某于2009年3月死亡，张 办证，存在两种意见：一种意见认为，要由李某的合法继承人继承办证后，再办理房屋所有权转移登记给张某。另一种意见认为，由李某的第一顺序继承人到公证处确认该买卖协议后 ...
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乙方，并按已付款的_________％赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所 ...
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协议为准；该买方王先生如果再次转让给他人，卖方李先生无权干涉，应当同样协助办理产权过户给他人的手续。2004年8月17日，买方王先生支付给了卖方李先生 ，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。这份《房屋转让协议》约定了卖方交付房屋并转移房屋所有权的义务，买方支付房价款的义务。根据《中华人民共和国 ...
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案情:2001年，紫荆苑小区开发商海通房地产公司(以下简称“海通公司”)与吴明义口头达成协议，吴明义入住紫荆苑小区4号楼301室，当海通公司在紫荆苑小区南侧开发 居住该房屋得到开发商的同意，马芳芳、杨涛、周杰、杨维林四人明知房屋产权存在争议，用暴力手段非法侵人他人住宅，其行为均构成非法侵人住宅罪，且四 ...
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出售给张某，双方签订了房屋买卖协议。张某按合同约定于签订合同之日付房款5万元给徐某，按双方约定余款5万元待办理房屋产权之日一次付清。徐 同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人 ...
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出售给张某，双方签订了房屋买卖协议。张某按合同约定于签订合同之日付房款5万元给徐某，按双方约定余款5万元待办理房屋产权之日一次付清。徐 同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人 ...
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要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有 没有证据佐证，只能接受败诉的法律后果。读者要避免本案的类似情况再次发生，最好在当事人内部之间预先签订好有关协议，具体明确好各自的权利和义务。 钱军王维申...
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，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有 ，只能接受败诉的法律后果。读者要避免本案的类似情况再次发生，最好在当事人内部之间预先签订好有关协议，具体明确好各自的权利和义务。 江苏省海安县法院·钱军王维申...
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应得的违约金而拒绝返还。 本院认为，本案当事人争议的房屋买卖协议是双方意思表示一致的行为，内容真实合法。房屋产权过户登记与合同法第四十四条第二款规定的合同 。产权过户登记是合同生效后的事情，是房屋所有权转移的必要条件，而非房屋买卖合同生效的必要条件。且合同法第四十四条规定的合同生效条件与合同法第五十二 ...
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