，则需要支付2个月租金作为违约金。2012年8月，许某自行与房东 商谈好房屋租金，签订租赁合同并入住。某房地产经纪公司遂诉至法院，要求许某支付标准为两个月租 认为，在原告向许某推荐了涉案房屋出租房屋信息的情况下，许某与出租房签订租房合同 的行为，已违反了双方的约定，理应承担违约责任。看房确认书中虽约定 ...
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有无限制，是否存在担保或其他权利受到限制的情况；目标公司有无租赁房屋、土地使用权等情况以及租赁的合法有效性等等。目标公司的重大债权债务，调查目标公司的金额较 、管理人员安排及重大事项的处置权作出明确约定。（7）违约责任。并购合同应该对违约责任进行具体、细致、操作性高的约定。（8）法律适用及争议解决条款 ...
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；如合同未能成就，中介人无权收取报酬，但除非中介合同另有约定，亦不对双方当事人承担违约责任。在本案中，中介人咨询公司尚未向王某收取中介佣金，且双方亦未 万元定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是完全正确的。在当前的房屋买卖、租赁市场中，中介行为是非常普遍存在的现象，许多交易行为均通过中介人来进行 ...
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责任;如合同未能成就，中介人无权收取报酬，但除非中介合同另有约定，亦不对双方当事人承担违约责任。在本案中，中介人咨询公司尚未向王某收取中介佣金，且双方亦未 定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是完全正确的。在当前的房屋买卖、租赁市场中，中介行为是非常普遍存在的现象，许多交易行为均通过中介人来进行 ...
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的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易 ...
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如测绘、权属登记;2.在购房人申请办证时，提供上述文件;3.依房管部门要求或合同约定，协助购房人递交办证资料、代缴税费;4.为实现登记办证，应当由开发商配合或 人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”由此可以看出，“出卖人的原因”应包括出卖 ...
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军最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日）前支付，并在该日前办理过户手续。 的期限应在此时间前。但蒋女士在合同履行期间擅自将涉案房屋出卖给案外人，并转移了房屋的所有权，应当承担违约责任，王军要求蒋女士承担双倍返还定金的 ...
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永利公司自建的位于鸦鹊岭镇童畈村建筑面积3348.29平方米的房屋14栋设定了他项权利，此合同并经公正处予以公证。1996年8月7日至1997年5月15 内容是抵押人经抵押权人同意将抵押物租赁他人使用并收取租金，缴纳利息的约定。同时，该协议第七条约定由被告鸦鹊岭资产中心承担连带责任。经本院审查，鸦鹊岭 ...
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。1991年12月31日，朱某文户搬出过渡房到安置的两套房居住，并办妥了房屋租赁凭证，772号X室由原告一家3口居住使用。但朱某文户仍不服，继续申诉 被告事后履行上有瑕疵。但履行上的瑕疵并不影响协议本身的协议，仅应发生履行违约和负履行违约责任的问题。在这里，协议中所定X室，是被告所负安置义务的具体化， ...
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；如合同未能成就，中介人无权收取报酬，但除非中介合同另有约定，亦不对双方当事人承担违约责任。 在本案中，中介人咨询公司尚未向王某收取中介佣金，且双方亦未 定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是完全正确的。在当前的房屋买卖、租赁市场中，中介行为是非常普遍存在的现象，许多交易行为均通过中介人来进行。 ...
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