被告徐先生退我一年房租和押金。 二、被告辩称 被告徐先生答辩称：我和李小姐签订租赁合同时，约定的租期是2年，现在才租了一年，李小姐这是提出退房 北京房产律师靳双权分析认为：本案是一起房屋租赁合同约定了押金的情况，在我们的生活中，房屋出租时，房主经常会向承租人收取押金，其实这种押金是一种特殊的担保形式 ...
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请求人民法院支持原告的全部诉讼请求，其理由如下： 2007年3月26日，原被告签订门面租赁合同，约定被告承租原告鹏程大厦1号、30号两间门面；租期自 证实，事实清楚。依据《合同法》第226条规定，承租人应当按照合同规定的期限支付租金，第227条规定承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求 ...
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年5月19日起至2016年5月18日止，原告自承租该商铺起，按合同约定支付了履行保证金及一个月租金、一个月管理费，并按月支付租金、管理费等相关 不能未经承租人允许进入商铺将货物强行搬离，明显属于侵权行为，应对出租人由此造成的损失承担赔偿责任。开庭时，法官查明涉案商铺未办理规划报建手续，原被告签订的租赁 ...
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陈某由于生意亏本，就想把其姐夫的房屋出售，承租人有意购买，双方于2013年7月16日签订《房屋买卖合同》，约定：被告将位于海口市XX路XX号XX花园F 》相矛盾。正因为如此，最高人民法院于2012年5月10日颁布《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款明确规定：“当事人一方以出卖人在 ...
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。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。 三、租房违约责任 违约责任是违反合同的 是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担 ...
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某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋 效力。对于人民法院及仲裁机构有效裁定，当事人必须执行。(3)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当遵守该特别程序的规定。例如，《中外合资 ...
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合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据； 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、 的生效判决的证据。 证明调解违反自愿原则或调解协议内容违反法律的证据。 1、签订调解协议和签收调解书是受胁迫的； 2、调解协议内容违反法律、行政法规禁止性 ...
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原先分配给自己的那套宿舍。2004年2月8日，原、被告签订了关于宿舍的租用合同，约定租用期限从2004年1月1日起至2005年12月31日 人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”此案当中原被告于2004 ...
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案情】 2005年4月30日，吴某就某市南路11号店面之事与王某签订《店面租赁合同》，合同约定承租时间为三年，店面租金为1700元/月，月底交租金。如果合同到期，乙方（即王某）提出续租，甲方（即吴某）在同等价位应优先考虑乙方意见。王某承租11号店面时，支付了前任承租人3万余元的转让费 ...
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王某返还其已付的租金28800元。双方遂起争执。 【分歧】 承租人能否因承租屋为违章建筑，以租赁合同无效为由要求出租人返还已付租金吗？ 第一种意见认为，王某将 而出租方王某应当返还其占有的刘某所缴纳的租金。本案中，虽双方签订的店面租赁合同无效，但承租方刘某占有使用了出租方王某的房屋，依照《最高人民法院 ...
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