依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的; E.权属有争议的; F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的 上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购 ...
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的要求，保单约定贷款银行为第一受益人。2013年12月份，该车辆在小区内被人砸坏，李先生立刻报警并电话告知保险公司，因损坏严重，李先生为此支付 被保险人可以直接起诉保险公司。理由如下：保险单约定贷款银行为第一受益人的目的是维护银行抵押权，车辆全损的情况下保障贷款银行的利益，防止被保险人未还清的贷款不能 ...
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为界定标准，以土地使用权出售、交换、赠予、继承、合建、投资入股等涉及土地使用人变更的行为均可视为土地使用权转让行为。土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为 种，具有追及效力，其随土地使用权的转让一并转让，不因转让而归于消灭，抵押权人在土地使用权转让后仍可在该块土地设定的抵押担保的范围内享有优先受偿 ...
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了借款协议，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续，同时未签署相应的当票。证据表明的法律特征系企业资金拆借行为。法院最终 无偿的民间借贷外，典当与担保借款均以营利为目的，但借款合同中质押权人或抵押权人仅能依国家规定的利率标准在一定幅度内收取利息。而典当不仅可以依 ...
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。 房屋抵押必须办理抵押登记，否则不发生法律效力。如果没有办理抵押登记，那么债权人（即抵押权人）对房屋并无优先受偿权。根据《担保法》第四十一条和第四 合同自登记之日起生效。本案中，由于房屋抵押未办理抵押登记，李辉对房屋的抵押权实际上依法不存在，但是李辉以一部分借款冲抵购房款，且徐明已经出具的购房款收据 ...
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、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该 冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。 第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被 ...
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因卖房前开发商将房子抵押给了银行而迟迟办不下来。怀里揣着房子随时有可能被人“收走”的担忧，市民陈女士走上了为房子讨说法的路。 3月5日， 贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建工程抵押的情况告知购房人，并及时办理抵押解除手续。 ...
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不能以永德信水泥公司和李云孝为被告直接提起民事诉讼。2.永德信水泥公司与抵押权人李云孝签订的《抵押合同》内容真实、形式合法，具有法定效力。双方签订《 登记并不具有绝对效力，仅具有权利推定效力，即推定记载在《抵押物登记证》上的抵押权人是真实的，至于该记载是否实质上是真实有效的，则应通过民事诉讼程序作出 ...
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为无效，涉案房屋也不应归属于刘某萍。2.经济适用住房指标仅限特定人使用，即使日后售卖也是政府部门优先购买，赵某达与刘某萍于2007年签订 达以涉案房屋作为抵押向A银行借款。2019年，涉案房屋上设定最高额抵押，抵押权人是A银行，担保债权数额为4147700元。 2020年5月8日，北京市丰台区人民法院 ...
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到庭参加诉讼，亦未发表答辩意见。 法院查明 赵某奇与李某丹原系夫妻，二人于2005年2月6日登记结婚，于2015年2月13日登记离婚，二人离婚时 认定其存在主观过错。根据法院向房屋产权登记部门了解的情况，房屋有抵押权未解除的情况下除非抵押权人同意，否则无法办理产权变更登记。法院认为，赵某奇并非故意怠于 ...
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