物业管理公司的责任 -案例分析搜索

借名购房借名人对房屋是否享有居住使用权

，王某敏同意自2005年5月19日开始遵守物业管理规定，按时交付物业管理费用。落款处盖有房地产公司公章及王某敏的手写签名。就上述购房资料，双方均未向借名买房合同关系，其应就双方之间存在借名购房登记的约定的事实承担举证证明责任。王某月未能提交关于涉案房屋的借名购房协议，故王某月应进一步举证证明其 ...

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双方当事人以借名买房名义签订协议，有法律效力吗?

房屋价格、面积及门牌号码。2007年5月4日，被告作为买受人与有限责任公司签订了《天津市经济适用住房买卖合同》，购买坐落于号房屋，建筑面积86.99 居住使用。原告缴纳了2007至2008年度，2010至2015年度的采暖费用。上述业主公约、供用热合同、物业管理等协议及相关缴费票据均在原告处，庭审中， ...

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甲与乙、丙共有纠纷一审民事判决书

房，并口头约定购房出资比例及产权比例各占50%。甲、乙分别向房地产开发商中山市A公司支付购房首付款945000元，共计1890000元，并通过向交通银行中山分行贷款的 50%权属；由甲、乙双方共同负责所购房产的管理、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，收取承租人的房屋租金后应视为房产收益，由甲、乙 ...

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二手房交易中卖方拒不履行过户义务，买房起诉过户被支持

。）一、原告诉称原告乐万诉称，2013年3月5日，原被告在第三人练练公司的居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。2013年3月26日，原被告手续。（二）买受人未能在正常流程时间内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人 ...

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十大典型二手房纠纷案例

，此后由于种种原因买卖合同并没有签成，中介公司遂诉至法院要求杨小姐按约定支付违约金，但法院最终驳回了中介公司的诉讼请求。律师提醒：根据我国《合同法》规定办理产权过户手续等，在合同中应明确各自义务履行的先后顺序，以便出现纠纷时确定责任。九：买卖未通知物业，出现问题难维修案情简介：吴先生购买了一套 ...

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保安履职受伤雇主承担赔偿

单位告上法庭，要求对方赔偿38万余元。物业公司辩称，原告的损失系第三人的侵权行为造成，公司没有任何过错。公司根据物业管理合同聘请保安，陆先生的行为认定原告在履行职责期间虽有瑕疵，但未达到故意及严重过失的程度。因此，被告认为原告应自行承担责任的抗辩意见，不予采纳。【法辞典】《最高人民法院关于审理人身 ...

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小区内练车撞死人是交通肇事还是过失致人死亡

人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事是一种危害公共安全的犯罪，其法定刑幅度为三年以下有期徒刑或者拘役，交通情况下允许社会车辆进出，小区处于半开放式的状态，但这是物业公司疏于管理的体现。通行是进出畅通无阻的意思，既然有物业人员看管，那么小区内道路任由公众和社会 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

承诺是不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。相关案例：他看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为41万元，按照相关法律法规 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

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车位维修未做足防护爱女跌伤获赔二十万

黄下车后，跌落隔壁车位基坑摔成重伤。为此，小黄的父亲代女儿将管理车位的物业公司与进行车位维修的机电公司诉至法院，要求二者连带赔偿各项损失23万余元。近日将自己的女儿带上该车位，由此导致事故的发生。因此，原告的母亲存在重大的不可推卸的责任，二被告均不同意承担赔偿责任。法院审理后认为，《中华人民共和国 ...

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