签订预售商品房合同 -案例分析搜索

开发商未提供逾期交房合理证明被判违约赔偿

.74平方米，总价款为1026896元。被告应当在2014年8月30日前向原告交付商品房。逾期交房责任条款的约定为：除不可抗力外，出卖人未按照约定的期限元。 3、驳回原告郭某的其他诉讼请求。五、律师点评原告与被告签订的商品房预售合同为双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ...

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开发商要求先交接钥匙，后验收房屋，是否有效？

签约并付首付款664,809元，乙方应于2008年3月22日前支付房款150万元。合同第九条约定，甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件六)，确，不是违章建筑。原审法院认为，胡某某与丰扬公司就系争房屋签订的商品房预售合同，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法 ...

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开发商逾期交房买受人解除合同

向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。根据合同规定，委托人提出退房，开发商未予理睬。多次交涉无果后，委托人委托律师处理和交涉如下事宜：一、委托人于2010年11月28日与贵司签订了一份《商品房预售合同》，合同约定：贵司将万宁兴隆酒店五期第9幢1单元的5881 ...

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冯某某诉南京xxx置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷案

xx，董事长。委托代理人郑某某。委托代理人卓某某。原告冯某某与被告xxx公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李xx适用简易程序，公开开庭进行了审理终结。原告冯某某诉称：2010年5月4日，原、被告签订了《xx国际公寓商品房预售合同》，约定被告将位于本市xx区建宁路8号xx国际公寓东 ...

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有瑕疵的遗嘱，法律效力如何

日死亡。2006年2月14日，某某某及原告就长阳路XXX号房屋签订上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议，约定该房屋拆迁可取得货币补偿款429,492 7月6日，某某某、原告作为乙方(买方)、上海XX公司作为甲方(卖方)签订上海市商品房预售合同，约定乙方向甲方购买某某某路301室房屋，每平方米房屋建筑面积 ...

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出资购房登记亲属名下是否属于借名买房如何认定

商品房，待符合办理过户条件时被告配合将房屋过户至原告名下。后被告签订了商品房预售合同及补充协议，购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费、契税均由原告的购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费和契税。因不存在借名购房的合同关系，我方不同意赔偿原告所谓的升值损失。不同意承担诉讼费和保全费。法院 ...

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房屋买卖纠纷——委托第三方代办房产证，房屋逾期过户责任谁承担

楼栋的房屋所有权证。 2018年7月6日，李某帅取得涉案房屋产权证。按照合同约定，李某帅取得房屋产权证的时间应为2016年8月26日。对于逾期取得。裁判结果驳回李某帅的诉讼请求。律师点评李某帅与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性 ...

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卖方严重逾期过户，买方可起诉主张损失赔偿

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委托第三方代办房产证，房屋逾期过户责任谁承担

所在楼栋的房屋所有权证。2018年7月6日，李某帅取得涉案房屋产权证。按照合同约定，李某帅取得房屋产权证的时间应为2016年8月26日。对于逾期取得房屋单身证明。裁判结果驳回李某帅的诉讼请求。点评李某帅与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性 ...

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卖方逾期过户房屋，买方能否主张损失赔偿

本人承担。本院查明 2003年6月28日，李某军与原L公司签订《商品房买卖合同》。该合同约定，李某军购买L公司出售的位于北京市昌平区1号房屋；某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同 ...

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