通过中介签订购房合同 -案例分析搜索

卖方承担违约责任，退还买方购房款，赔偿买方支付的居间服务费，赔偿房屋增值差价

。合同签订后，原告已经向被告支付购房款28万元。2017年2月，我及中介多次催促张心协助我办理过户手续，但张心却拒不履行房屋过户义务。故向房山区万元整(含已支付的定金2万元)。拟申请贷款27万元整。买卖双方自合同签订之日起，于买方购房资格审批通过、房产房源核验完成、房产原产权单位上市审批通过、买方 ...

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西城二手房律师为您解析北京市商品房限购政策下的违约案件

房，当前无法办理过户，即使与方化办理离婚手续，也没有购房资格。董小姐已于2014年6月18日，通过委托的律师，向史坤邮寄了《律师函》，通知解除不同意董小姐的诉讼请求，双方签订的《房屋买卖合同》是各自真实意思的表示，董小姐已经支付购房款100万元。董小姐签约时未向史坤和中介说明自己房屋为“限价房”。董 ...

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玛雅房屋无过错不承担赔偿责任

有限公司(以下简称玛雅房屋)购买一套房屋。通过玛雅房屋,原告与被告徐宗辉达成购房意向并于2011年6月23日签订《房地产买卖契约》,约定被告徐宗辉赔偿责任的诉请,因玛雅房屋只是居间人,他只是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的中介服务,所以原告的该项主张无据不予支持。综上,依据《中华人民 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

海淀区成府路附近有一套60平米的房屋要出售，今年4月10日，其通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，约定房屋成交价为150万元，魏某应在签订合同时支付按差额收取营业税，但因炒房客不办理过户和交税，所以新的买房人是按照原房主购房价款为基准计算营业税，实际上是炒房客将本应由自己承担的大部分税费转嫁给新的 ...

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亲属之间签署换房协议后无法履行可起诉解除并要求赔偿

购房款均为赵某聪直接或者通过第三人赵某鹏所付，且赵某杰提交的贷款合同系在其取得涉案房屋产权证之后签订，该贷款并非购房贷款，赵某聪虽的协议书；二、赵某杰自判决生效后十五日内向赵某聪赔偿购房款85万元，中介服务费23400元、契税2400元、工本费80元、房屋增值款3543600元。二审判决：驳回 ...

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北京资深房产律师点评房屋买卖纠纷-违约金的确定

支付违约金，同时还应赔偿买受人居间方收取的所有费用。合同签订后，原告李登浦、孔六给付被告胡大胖购房首付款四十万元，另向北京林家房地产公司支付中介费两万五六称：认可收到胡大胖四十五万元，这多返还的五万元包含应赔偿给我方的中介服务费两万五千元，但双方就违约金具体金额没有达成一致。三、判决如下： 1、 ...

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二手房交易注意事项大全

知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、 ...

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二手房交易首先应该查明产权状况

一家三口名下以后7日之内一次性支付完毕。并在房屋中介公司见证下签订了房屋买卖合同。合同签订以后，A按照合同约定及时的履行了付款义务，同时B的代理人C也完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况的等诸多问题。为了便于当事人在购房时参考，现在根据《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）、《 ...

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法院对于有登记一方名下约定双方共同所有房屋如何判断是否共同所有

面积29.70平方米，售房款分配周某华实际面积27.74平方米。二、售房款应由购房人或中介同时分别按上述面积打入宋某立、周某华各自银行账户。三、售房交税问题测算的相关房价计算表交纳了购房款，且在双方签订的各份协议中，亦约定涉案房屋出售后，双方按照从单位购房时各自交款面积分配售房款，据此，二人应当按照 ...

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双方承租房改房登记一人名下是否还属于双方财产

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