支付了鉴定费7276元。 再查，2012年，原告孙A以原、被告之间存在二手房屋买卖合同关系为由，诉至法院要求赵A为孙A办理房屋所有权过户手续。经法院 经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性 ...
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不具有正当性和合理性，请求人民法院违约金减少至3万元。 第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同 这个数额远远超过原告的实际损失和预期损失； 第四，被告一直想与原告继续交易，但是原告擅自涨价，超出被告承受能力，导致被告放弃购买案涉房屋； 第五 ...
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故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时 年下半年以来，济南二手房房价飙升，出卖方找多种借口不履行合同，不再出售房屋，对此法院认为，应当保护守约方的利益，保护交易安全和稳定性，不能 ...
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私房一间，2004年5月梁某获得上述私房腾退补贴后，便购买了一套二手房。同年10月房管部门为梁某开具承租人购房证明书，其已没有经济能力再购买， 日，梁某、张泉作为借款人与贷款人交通银行、担保人北京市住房贷款担保中心签订《贷款借款合同》，约定梁某、张泉获取贷款15万元用于购买涉案房屋。张某支付涉案房屋的 ...
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月1日，在中介公司介绍下，我、魏先生、中介公司三方签订了《二手房屋买卖居间合同》，合同约定：魏先生出资50万元购买我名下所有的房屋一套，合同签订当日 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：在为客户办理贷款时，作为放款银行，对客户交易结算资金的安全负有基本的注意义务，房款转入中介公司账户，虽是许小姐和魏先生 ...
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履行，原告获得的报酬应当与其付出的劳动成正比；4、按照各方此前的约定，即使交易完成，原告仅是收取16,000元佣金，与原告主张的佣金数额不符。 经审理查明 产权人书面委托的情况下，仓促促成被告与买受人签订合同，使合同履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成 ...
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妻子怀孕，他们打算买一套新房。经过四处打听，他们终于找到了一套心仪的二手房。该房面积55平方米，总价91万元。他们经过与房产中介的联系，顺利办理了 《民法通则》第4条“民事活动应当遵循诚实信用原则”之规定，房东应当在买卖合同签署之前就将恶性凶杀案件全部告知购买方，由购买方决定是否选择购买曾经发生过恶性 ...
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款补充协议》约定如下：甲方（朱丹）出售给乙方（孙小力）的标的房屋交易总价款为1300000元；如乙方未支付甲方上述款项，甲方有权追究乙方的违约责任； 被告朱丹向原告孙小力支付违约金二万元。 八、北京二手房律师靳双权点评 原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《装修补充协议》系双方当事人的真实意思表示 ...
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近日，上海市黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过“房天下”平台，看中一套二手房。2016年2月23日，华先生与卖家孙某、“房天下 或者应当知道的事实与风险。这意味着，中介公司应当事先及时发现与合同签订、履行及风险有关的情况，并还需提供房屋交易过户等后续服务。在本案中，“房天下 ...
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法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所购买的住房中卖方的 ，一旦出现上述情况，根本无法通过法院诉讼的方式来解决问题。 因此，买方应当在合同中对户口迁移问题作出相关约定，如将户口迁移问题作为违约责任的约定直至解除 ...
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