借款购房合同抵押 -案例分析搜索

朱某诉郑某一房二卖案

被告郑某向其移交的与开发商签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》、与银行的《个人购房抵押借款合同》等原始文件，以及偿还后续银行按揭款的银行卡及交纳，依法登记的房地产权利受法律保护。在办理过户登记之前，即使双方签订有房地产买卖合同，房地产所有权不能发生转移。本案中，即使原告与被告郑某签订有房地产买卖 ...

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借他人名义买房房屋被查封可以起诉要求解除查封吗

名义购买，暂时登记在被告赵某凤名下，但是产权归原告所有，双方签订了合同对相关事宜进行约定。购房之时，被告赵某凤才年满24岁，尚在上学阶段，没有能力，甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与；房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将 ...

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借他人名义买房因登记人债务被查封出资人能否要回房屋

名义购买，暂时登记在被告赵某凤名下，但是产权归原告所有，双方签订了合同对相关事宜进行约定。购房之时，被告赵某凤才年满24岁，尚在上学阶段，没有能力，甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与；房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将 ...

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房产——借他人名义买房房屋被查封可以起诉要求解除查封吗

名义购买，暂时登记在被告赵某凤名下，但是产权归原告所有，双方签订了合同对相关事宜进行约定。购房之时，被告赵某凤才年满24岁，尚在上学阶段，没有能力，甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与；房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将 ...

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未过户的借名所购房屋出售所得归谁享有

波账户转至开发商账户，但是该笔款项实际上是我方向张某波借的购房款，所借款项亦已还清给张某波；三、如前所述，涉案房产所有权人为我方，我方转让该房屋张某清，售价为63万元，偿还银行抵押贷款的金额为272808.71元，原告当庭对被告此主张未持异议。原告提供的房地产买卖合同、发票等载明涉案房产的出售价款为 ...

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出资委托他人所购房屋产权实际归谁享有

《委托代理协议》。 2006年8月24日，王某强作为借款人、抵押人与中国建设银行签订了《个人住房借款合同》。王某强就涉案房屋于2010年12月3日与建行办理房屋时，李某秋名下已有两套房屋，因办理贷款的需要故以王某强的名义购房；涉案房屋因涉及贷款银行及张某胜申请执行且需进行拍卖，李某秋无法取得涉案 ...

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诉讼离婚时未还清房贷的房产能否分割

按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。二、由乙方出资支付。三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币104万元整（其中公积金贷款80万元整），借款期限均为30年，由甲乙方共同负责并承担相应的每月还贷义务。四、购房 ...

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借名买房,需要保留什么证据能证明房子是自己的?

2014年7月10日，涉案房屋抵押给银行股份有限公司支行，借款金额为840000元。A公司为证实其主张提供证据：1.商品房预售合同、D公寓入住流程、D单元根据出资的性质按照相关法律规定处理。借名买房是指实际出资人借用他人的名义购房，并以他人的名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者 ...

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交易存在纠纷，如何认定解除权？

市某某区XXX号房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告去房管注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4月13日已向第三方借款1000000元偿还给抵押权利人，5月9日取得抵押物，并一直积极催办相关事情。被告 ...

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民事执行与刑事追赃实证辨析

指令，已将该两套房产及同位于北京市的另一套房产（共三套房产）的购房尾款合计642万元支付给鸿达公司。2001年10月31日，此三套房产已 25日。抵押人系本案被执行人汤某、曹某，抵押权人为某银行北京市分行国际业务部。抵押合同合法有效。根据北京市某法院的已生效民事判决，1996年5月23日，由被执行人鸿 ...

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