合同法》第五十一条之规定，应当认定余某与杨某所签《北京市存量房屋买卖合同》无效。关于共有权人应某是否有权追回所有权，《物权法》第一百零六条规定，无权 的财产权属登记制度下，夫妻将共有财产登记在一人名下的情况十分常见，有制度上的问题，也有当事人缺少法律知识的问题，也有碍于夫妻感情而不愿提出共有登记的，但 ...
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笋公司答辨称：1.原审对此案有管辖权，本案不是借款合同纠纷，是商品房买卖合同、抵押权产生的纠纷。2.原审法院改变案由符合法律规定，并没有侵犯被答辩人的权利 证据，因此对原告所要证明的问题，不予采信。 本院对于原审所查明的事实及所认定的证据予以确认并采信。 本院认为：1.上诉人关于原审法院对此案无管辖权 ...
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并按约及时支付首付款，而对方一拖再拖，即未及时办网签，违背了关于付款义务的合同约定。在此期间国家二手房买卖新政策实施，栗某不顾其已经根本违约的事实，又 价款的20%向王某赔偿违约金。王某本着诚信和实事求是的原则，从实际解决纠纷的角度出发，仅要求栗某赔偿相当于购房款的2%即3.2万元违约金，于法于理均已 ...
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。根据2011年12月13日《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于合同订立后由于住房限购政策的 房屋买卖合同》，协助潘玮办理涉诉房屋的产权过户手续。 三、第三人述称 房产公司陈述称：根据涉诉房屋房产证权利性质显示，此房屋属按经济适用房 ...
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解约协议书》中对合同解除后的违约责任问题并未作出明确约定，且上述《存量房屋买卖合同》明确约定，顾本勤应当保证涉诉房屋没有产权纠纷，未被限制转让，否则 的法律责任。现庄云燕要求顾本勤支付违约金的诉讼请求，具有合同依据，应予支持。关于违约金的具体数额问题，依据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据 ...
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审查终结。龙文翠申请再审称：谢书生与冉志成签订的《房屋买卖合同书》，未经得房产共有人龙文翠的书面同意，且该合同签订时未取得土地使用权属证书，违反 亦支付合理对价，应为善意买受人。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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申请人张文军因与被申请人天津宏凯房地产开发有限公司（以下简称宏凯公司）股东出资纠纷一案，不服天津市高级人民法院（2014）津高民二终第0069号民事判决，向本院 名下；其在2010年将土地及房产再次过户至宏凯公司，是基于《房地产买卖协议书》的有偿过户，均不属于补足出资，其关于抵销的主张也不成立。魏振生 ...
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。１９８７年杨三妮去世。１９９２年４月原告、被告之间因家务发洋纠纷，杜永洋在此时声称争议房产只转让给杜喜洋一人所有，并将他保存的宅基地使用证 所有权的转让，分无偿转让（即赠与）和有偿转让（即买卖）。依照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第１２８条规定：赠与房屋，如 ...
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称：双方合同约定，允许购房一方更名，则张龙贷款是否受房产新政限制并不影响合同履行。事实上，房产新政出台后，张龙也曾联系买家接手，但因买家亦 2010年4月6日签订房屋买卖合同，在此之前，国务院已对房地产市场进行适当调控，出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号 ...
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新测面积为104.2095平方米，被告实际支付了房款10，804.24元。该买卖协议经临沂市公证处公证。后原临沂师范学院根据国家政策规定，发起集资建房，解决 所有权产生争议，而该房目前尚未办理房产证。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未 ...
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