月22日，王某庆又以王某杰的名义与中国银行签署了《个人住房》抵押借款合同，办理了房屋抵押贷款手续。此后，两套房产的首付款及月供均由原告支付。自2002年 首付款由原告王父支付，手续是王某庆代为办理的，后该房产于2008年12月出售，张某梅分了一半的购房款。 本院经审理依法作出民事判决，判决准予张某梅与 ...
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一签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，合同约定将案涉房屋出售给天偶一，房屋总价款270万元，分期支付购房款。合同签订后，田某一支付了部分定金2万元。在 向何某一支付购房款278万元。 2015年5月20日，何某一与王某一签订《抵押合同》，约定何某一向王某一借款200万元，借款期限为1个月，在案涉房屋 ...
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谢某在房屋过户之后至本案审理终结前未能支付全部购房款，存在严重违约行为，导致孙某出售房屋获得购房款的合同目的不能实现，故孙某主张解除合同的诉讼请求，依据充分， 要求将房屋返还过户至其名下的诉讼请求，法院无法支持;如孙某与谢某就涉案房屋解除抵押一节仍有争议，孙某应与谢某协商解决，协商不成，可另行主张。...
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公共维修基金12178.82元、契税6054元、保险费6251元、律师费1480元(房屋代理费1280元、代收抵押登记费200元)、测绘代办费570元(权证费10元、代理费500元 5元。二、被告辩称被告曹某甲答辩称：关于我因房价上涨，意图出售房屋的说法，贾女士未提供任何证据，其为虚假陈述。我与贾女士 ...
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维修基金12178.82元、契税6054元、保险费6251元、律师费1480元（房屋代理费1280元、代收抵押登记费200元）、测绘代办费570元（权证费10元、代理费 升值损失2634626.5元。庄X兵辩称：首先，关于我因房价上涨，意图出售房屋的说法，高X勤未提供任何证据，其为虚假陈述。其次，我与 ...
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法房终字第2387号 【裁判要旨】 没有借名协议，无法查明借名买方关系，登记人已出售房屋，出资人要求返还购房款并赔偿差价的不予支持。 【基本案情】 涉案房屋由蔡某 ，否认其他款项与购房款有关，后熊某付款完成了赎楼，2012年6月19日注销抵押登记取得红本产证。熊某诉称因不具备贷款资格而借侯某名买房，侯 ...
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5%，张某应于2011年10月30日之前还清全部本金及利息；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X 登记，担保上述款项的归还；房产证由甲方保存；如果到期未还，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。 同日，戴某作为贷款方与作为借款方的张某签订《借款合同》 ...
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5年的时间限制，很多经济适用住房的业主就通过类似本案中签订合同的方式将房屋出售，并设定一个抵押权。对于此种买卖合同的效力该如何认定，往往买卖双方各执一词。 表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，在此情形下双方办理抵押是符合法律规定的。 律师特别提醒： 对于经济适用住房买卖，已购经济适用住房 ...
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城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”可见，在农民集体土地上建造的这些房屋不 。 本案实质上是被上诉人与三名第三人违法在第三人的宅基地上修建房屋并出售给上诉人。这种行为的违法性是不容质疑的，《最高人民法院印发关于个人违法建房 ...
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共同生活唯一居住用房的除外。因生存是第一要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人的主张，会出现另一方无家可归的情况。 从公开征求 承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于 ...
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