销售主管张XX的个人造假行为，致使A区501室房屋在表面上呈现一房二卖的现象，但由于A区501房屋买卖合同无效，故本案不存在重复销售之行为。 因此， 工程款，但由于XX区饲料公司应该出资的职工集资款迟迟不到位的严重违约行为，致使该工程项目不能够按着合同约定的工期完工，造成了极坏的社会影响。 其二、任何 ...
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肖女士夫妇先诉至法院，要求判令张先生继续履行合同；张先生也提起反诉，要求解除合同并承担违约金。法院判决：买方支付违约金法院经审理后认为，首先，肖女士夫妇 ，导致合同约定的解除权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。 ...
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应按照合同约定向A公司支付居间代理费。根据本案查清的事实，A公司是在三方签署房屋买卖合同后此对顾本勤的购房资格进行的形式审查，顾本勤与第三人解除合同 作为专业的房地产经纪机构，有义务尽职地为买、卖双方提供政策上的帮助，对买方进行房屋购买资格的必要审查。由于A公司提供的咨询服务存在明显失误，导致顾本勤因 ...
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违约纠纷不断。日前，天津市红桥区人民法院即审结了一起此类案件，买卖双方在法院支持下最终达成调解协议，违约的卖方赔偿买方12万余元。小夫妻兰某与邱某于今年1 中介公司则表示不同意返还中介费，合同中明确约定，中介费由违约方承担。庭审中，双方争议焦点集中在两个问题上：一、房屋买卖的违约责任应该由谁承担；二、 ...
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将积极配合我方办理过户登记，并约定违约责任。整个案件的处理效果是良好的，但是其中也暴露一些问题，需要进行探讨。是不是可以依据房屋买卖协议，确认房屋产权 在这种交易中首先买方需要认识到该风险的存在，谨慎购买，其次在协议中要订立违约条款对于违约风险进行限制。 为切实维护自身利益，起草以及审核合同应聘请专业 ...
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被告在《房地产买卖合同》第十一条约定卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司的结算尾款）后的三日内，将房产按合同约定的条件交付给买方及第十五条 向原告全额支付涉案房屋购房款。被告的行为违反了《房地产买卖合同》第十一条的约定，根据《合同法》第一百零七条的规定，原告有权追究被告的违约责任。 综上所述，被告 ...
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，互负债务，一方的权利正好是对方的义务，彼此形成对价关系。例如在买卖合同中，卖方有获得价款的权利，而买方正好有支付价款的义务；反过来，买方有取得 的经济目的及当事人的意思等对无名合同进行处理。例如对旅游合同来说，其中包含了运输合同、服务合同、房屋租赁合同等多项有名合同的内容，因此可以类推适用这些有名 ...
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装修费用200万元只收取张某100万元。2009年3月，张某入住后，发现房屋装修价值根本不值200万，便以开发商存在欺诈为由，向法院起诉要求双倍赔偿 与开发商再签订一份装修合同作为商品房买卖合同的附件。这样操作的好处是，一旦出现上述质量等问题，则有充分的依据要求开发商承担装修违约责任。至于开发商与装修 ...
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保护2010年5月，李先生向高新法院提起诉讼，要求法院确认尹女士与单位签订的房屋买卖合同无效。2010年9月，高新区法院对此案作出一审判决。法院认为，该公司先后与 转移给一个买受人，而向另一个买受人承担不能交付的违约责任。该公司与尹女士建立的买卖合同关系虽然在后，但已实际过户登记，尹女士的所有权受法律 ...
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故意隐藏事实真相，给原告造成了重大误解，属于法律规定的可撤销合同的范畴。再者，将死过人的房屋出卖给对方，也违背了公序良俗，不符合社会主义立法原则。 物权法》的规定，房屋买卖是以过户登记和产权确认为有效条件的，如果没有办理产权证，没有进行最终的产权确认，买方可以反悔，但要承担相应的违约责任。双方当事人 ...
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