人，协助承办人执行委托事项: 协办人姓名： 性别： 身份证件号码： 。 第二条标的房屋信息 签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托人全面、 交易过错责任承担 委托人因与本项委托直接关联的交易与承租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的 ...
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的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定 下面一项措施。（2）关于采取补救措施的问题。从本案来看，由于交易对象是房屋这种特定物，唯一的补救措施即看能否主张贸易公司与程某之间的 ...
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全部房款10%，即2万元，11月6日前支付4万元，在北京市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述约定的 维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于如何认定 ...
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也在呈不断上升的趋势。 归纳起来目前二手房买卖纠纷存在的十大症结：1?对房屋产权审查不详细；2?不履行必要的购房手续；3?卖方授权太轻率；4?轻易应允霸王 房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些比较低级的错误，如轻信熟人的介绍、无意中签下霸王 ...
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交易应当办理委托手续。”第十二条“转让房地产，双方当事人应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记，经审核后，签订房地产买卖、交换和赠与契约，办理立 管理中加强公证的联合通知》规定“房地产管理机关核发的房产所有权证，是国家确认房屋产权的有效证件，有关房产事项的各类公证文书，是房地产管理机关审查有关房产 ...
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对价并进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。 在审判实践中,按照上海市高级人民法院的司法 种违规行为,在给当事人带来利益的同时,也隐藏着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后,买方拒绝按照真实的合同支付购房款,双方就容易产生纠纷。 ...
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罗某的交易行为并没有当然的联系性，因此，也不能据此认定尹某对郭某同罗某的房屋交易行为也是同意的。由此可以看出，郭某与罗某的房屋买卖行为并不 的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 依据此条精神，虽然房屋权属证书登记在郭某的名下，但仍应当认定为夫妻共同财产。 根据《合同法》解释一 ...
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第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻双方共同 的一项重要的制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条 登记分为初始登记和变更登记。本案中，生效买卖协议所涉及的房屋未进行物权初始登记，买卖双方在交易时对此点是明知的，卖方在协助买方办理了土地使用权证 ...
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协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条 登记分为初始登记和变更登记。本案中，生效买卖协议所涉及的房屋未进行物权初始登记，买卖双方在交易时对此点是明知的，卖方在协助买方办理了土地使用权证 ...
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