发生效力。因不动产物权实行公示登记制度，赵明宇作为系争房屋当年的同住人，即使有权要求对系争房屋明确共有，其请求对象亦限于陈佳芳、赵怡华两人。赵美 给原告用于借款买房的反驳1、第一被告自己在庭上也认可以其名义下的系争房屋去为原告贷款或借款是借不到钱的，第一被告在明知并确信由原告用其名下房屋产权证根本无法 ...
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财产购买的房产，无论何时取得房产证，该房屋都属于婚前个人财产的转化形态，在通过首付款和按揭贷款支付给开发商后，买受人依据购房合同应当承担的付款义务已全部 人相吻合。因此,可以依据房产证上已载明的房产份额，按照份额比例由双方按份共有，如没有载明份额，除非双方出资比例差距悬殊,双方共同生活时间较短等情形外 ...
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总价为人民币120万元。王先生支付了首付人民币40万元，剩余的80万元以自己的名义贷款，该房屋的产权证上有王先生和沈女士两个人的名字，登记为两人共同共有 未实际支付房款，他（她）也只向未实际支付房款的共有人追讨债权，不能剥夺其他共有人对房屋享有的物权。因此法院判决双方各占50%的产权. 这种情况下,在 ...
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〉若干问题的解释》 第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 第四十八 公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。 第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 共同共有人 ...
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该房产一半产权通过公证赠与被告王汝范。1988年4月，王家宁与第三人王音共同贷款购买深圳市华侨城东方花园别墅第一座二楼B单元房产一套，现价值港币 电话机、钢琴、彩色电视机等家庭用具和从1991年3月1日至同年6月1日出租房屋收取的租金，是夫妻关系存续期间所得的财产，依照《中华人民共和国婚姻法》第十三条 ...
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认为，房屋首付款是李先生父母赠与张女士与李先生夫妻二人的，李先生还贷的钱也是夫妻共同财产，所以主张该按揭房是夫妻共同财产。 法官分析 根据《最高人民法院关于 。所以，该按揭房应是李先生与张女士的共同财产。 最后，法院判决房屋归李先生所有，剩余贷款由李先生负责偿还，由李先生给付张女士住房补偿款10万元。...
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当天支付首付38万元。同月，李国平便与袁丽签订《分手协议》，载明：房屋首付及贷款由李国平支付，产权归袁丽所有；李国平补偿袁丽60万元，现已支付 的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第一百零六条无处分权人将不动产或者动产 ...
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认为，房屋首付款是李先生父母赠与张女士与李先生夫妻二人的，李先生还贷的钱也是夫妻共同财产，所以主张该按揭房是夫妻共同财产。 法官分析 根据《最高人民法院关于 所以，该按揭房应是李先生与张女士的共同财产。 最后，法院判决房屋归李先生所有，剩余贷款由李先生负责偿还，由李先生给付张女士住房补偿款10万元。 ...
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协助乙方办理房屋过户手续。合同签订后，乙方如约履行了自己的付款义务，帮助甲方还清贷款，并多次催促甲方办理过户手续，甲方以各种理由推脱，并多次从乙方处又收取 。在实践中比较常见的有如下几种情况：1、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜，买房基于相信其中一人有全权的代理权，而与其中一人签订合同 ...
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认为，房屋首付款是李先生父母赠与张女士与李先生夫妻二人的，李先生还贷的钱也是夫妻共同财产，所以主张该按揭房是夫妻共同财产。 法官分析 根据《最高人民法院关于 所以，该按揭房应是李先生与张女士的共同财产。 最后，法院判决房屋归李先生所有，剩余贷款由李先生负责偿还，由李先生给付张女士住房补偿款10万元。 ...
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