区人民法院经公开审理查明：1999年1月26日，村委会因与张某甲、李某某房屋租赁纠纷一案诉至本院。同年7月16日，本院作出一审判决，认定村经联社不 年4月10日人境的事实。“住所和经营场所使用证明”证实，化工厂与村委会存在租赁合同的事实。被告人供述和辩解被告人孙某某供认，其作为主审法官接受案件当事人张 ...
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甲享有优先购买权；(3)诉讼费用由被告刘乙承担。 二、相关法律问题分析 本案在审理过程中有以下两种不同意见： 一种意见认为，刘甲作为按份共有人享有优先购买 若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房王继续有效。这就是所谓的 ...
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入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费税费的构成 ...
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因此，在开发商的积极诱导下，许多的购房人的防范意识大减，不明不白的就将预售合同签订了，并且交了部分或者全部的房款。怎样防范这种风险呢？我认为可以采用扁 意想不到的“秘密”，这一招在买房过程中往往是屡试不爽的。3.在预售合同中预购人享有的是对开发商的一种债权，而不是所购房屋的所有权。如果开发商无经济实力 ...
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里记载的很明确，承租人是陈光明，有他与单位签订的《租赁合同》为证。根据北京市政府颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（87号令）的相关规定，认定承租 顺利完成政府交办的任务，该委员会委托了某拆迁公司负责具体实施拆迁工作。这样一来，拆迁过程中就不可避免地出现了一些空隙。王安志恰好又是一个见缝插针的人，于是，他 ...
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的属法院管辖的几种情况，也不包括本案这种情况。本案系因中煤公司分房给赵A过程中发生的纠纷，属单位内部分房而引起的腾房纠纷，系单位内部行政事务，不属 应依法受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议，在房屋租赁关系中双方是平等民事主体，因履行租赁合同而发生的纠纷，法院应予受理。因此，北京高院《 ...
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的属法院管辖的几种情况，也不包括本案这种情况。本案系因中煤公司分房给赵A过程中发生的纠纷，属单位内部分房而引起的腾房纠纷，系单位内部行政事务，不属 应依法受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议，在房屋租赁关系中双方是平等民事主体，因履行租赁合同而发生的纠纷，法院应予受理。因此，北京高院《 ...
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市房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为：拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。三、服装城拆迁争议及行政裁决、诉讼过程2002年3 拆迁人提出补偿方案。这样，拆迁人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋，拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益，拆迁人与被拆迁人、承租人均为 ...
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市房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为：拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。三、服装城拆迁争议及行政裁决、诉讼过程2002年3 拆迁人提出补偿方案。这样，拆迁人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋，拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益，拆迁人与被拆迁人、承租人均为 ...
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市房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为：拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。三、服装城拆迁争议及行政裁决、诉讼过程2002年3 拆迁人提出补偿方案。这样，拆迁人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋，拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益，拆迁人与被拆迁人、承租人均为 ...
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