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区人民法院经公开审理查明:1999年1月26日,村委会因与张某甲、李某某房屋租赁纠纷一案诉至本院。同年7月16日,本院作出一审判决,认定村经联社不 年4月10日人境的事实。“住所和经营场所使用证明”证实,化工厂与村委会存在租赁合同的事实。被告人供述和辩解被告人孙某某供认,其作为主审法官接受案件当事人张 ...
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甲享有优先购买权;(3)诉讼费用由被告刘乙承担。 二、相关法律问题分析 本案在审理过程中有以下两种不同意见: 一种意见认为,刘甲作为按份共有人享有优先购买 若干问题的意见》第119条第2款规定:私有房屋租赁期间,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房王继续有效。这就是所谓的 ...
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入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成 ...
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因此,在开发商的积极诱导下,许多的购房人的防范意识大减,不明不白的就将预售合同签订了,并且交了部分或者全部的房款。怎样防范这种风险呢?我认为可以采用扁 意想不到的“秘密”,这一招在买房过程中往往是屡试不爽的。3.在预售合同中预购人享有的是对开发商的一种债权,而不是所购房屋的所有权。如果开发商无经济实力 ...
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里记载的很明确,承租人是陈光明,有他与单位签订的《租赁合同》为证。根据北京市政府颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(87号令)的相关规定,认定承租 顺利完成政府交办的任务,该委员会委托了某拆迁公司负责具体实施拆迁工作。这样一来,拆迁过程中就不可避免地出现了一些空隙。王安志恰好又是一个见缝插针的人,于是,他 ...
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的属法院管辖的几种情况,也不包括本案这种情况。本案系因中煤公司分房给赵A过程中发生的纠纷,属单位内部分房而引起的腾房纠纷,系单位内部行政事务,不属 应依法受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议,在房屋租赁关系中双方是平等民事主体,因履行租赁合同而发生的纠纷,法院应予受理。因此,北京高院《 ...
//www.110.com/ziliao/article-44586.html -了解详情
的属法院管辖的几种情况,也不包括本案这种情况。本案系因中煤公司分房给赵A过程中发生的纠纷,属单位内部分房而引起的腾房纠纷,系单位内部行政事务,不属 应依法受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议,在房屋租赁关系中双方是平等民事主体,因履行租赁合同而发生的纠纷,法院应予受理。因此,北京高院《 ...
//www.110.com/ziliao/article-40715.html -了解详情
房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为:拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。三、服装城拆迁争议及行政裁决、诉讼过程2002年3 拆迁人提出补偿方案。这样,拆迁人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋,拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益,拆迁人与被拆迁人、承租人均为 ...
//www.110.com/ziliao/article-38158.html -了解详情
房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为:拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。三、服装城拆迁争议及行政裁决、诉讼过程2002年3 拆迁人提出补偿方案。这样,拆迁人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋,拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益,拆迁人与被拆迁人、承租人均为 ...
//www.110.com/ziliao/article-38157.html -了解详情
房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为:拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。三、服装城拆迁争议及行政裁决、诉讼过程2002年3 拆迁人提出补偿方案。这样,拆迁人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋,拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益,拆迁人与被拆迁人、承租人均为 ...
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