签订预售商品房合同 -案例分析搜索

借名买房行为无效后可以要求返还房屋出资

被告，由其将首付款支付给W公司。2009年6月19日，以被告名义与银行签订抵押贷款协议，贷款440000元，贷款期限为360个月，每月等额本息还款2140.9 返还给反诉原告。本院查明 2008年9月27日，李某利与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：李某利购买北京市1号（以下简称1号房屋 ...

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子女能否享有父母房屋拆迁所得安置房

10月8日，陈小在李四陪同下亲自到S公司售楼处，与该公司签订了商品房预售合同，陈小当场交购房款26万余元。同年12月，201号房屋交付陈小。的位于B市1号房屋；预测建筑面积为101.5平方米；房屋总价款为262742元。该合同附件5第二条约定，买受人应于2007年10月8日前向出卖人支付上述总价款。 ...

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合同未按期履行属于履行瑕疵情形吗？

原告诉称。原告张三、李四诉称：我们于2014年1月21日与被告签订商品房预售合同，因被告未取得规划行政主管部门的批准，且未书面通知我方，取得我方同意，支付尾款的违约责任（甲方如逾期支付尾款须承担总房款20%违约金）。上述协议签订后，Z公司先后于2014年12月29日、12月30日和2015年2月2 ...

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附加条款中对于房屋结构的修改是否属于格式条款？

与国家的法律法规相冲突。补充协议的相关条款，是当事人真实意思表示，符合合同订立当时，法律规定的当事人利益平衡原则，并不存在双方权利义务明显违反公平等价该楼盘项目尚在建设预售中。2014年6月26日，原、被告签订商品房买卖合同并同时单独签订商品房买卖合同补充协议。其中商品房买卖合同采用工商部门监制的 ...

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开发商迟迟不给办理网签手续能退房吗？

总房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。同日，罗A还和案外人某装修后，将诉争房屋交付给甲方。甲乙双方确认，本协议约定室内装修价格按照预售建筑面积计算，每建筑平方米5万元，合计718万元，若诉争房屋实测面积和预测 ...

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借名购买限价商品房，借名方如何主张自己的权益？

转让合同关系。二、法院查明 2011年5月5日，方中与x公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由方中购买901号房屋，房屋性质为限价商品住房。明细单、农业银行刷卡凭单、证人证言、房屋产权委托代办协议、收据、装饰装修施工合同、装修费发票、银行存折、银行交易明细、中国电信公司开具的发票（付款人为张倩 ...

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如何认定房屋买卖关系是否真的存在

房屋买卖关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对 ...

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以未成年子女的名义买房是借名买房还是赠与

父母。2009年1月9日，我以被告唐小姐的名义与甲地Z房地产公司签订商品房预售合同及停车位出让协议，以一次性付款方式向该公司购买位于甲市乙区XX路 1日，本案涉诉房屋所有权登记在被告名下，房屋权属证书上记载产权来源为买卖商品房，房屋权属登记申请表中记载的业务类别为转移登记、受让方为被告、产权来源为买卖 ...

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如何认定房屋买卖关系是否真的存在

房屋买卖关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对 ...

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如何认定房屋买卖关系是否真的存在

房屋买卖关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对 ...

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