若干问题的规定》 第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一） 查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款 ...
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中仍然冲突不断，但该房屋系各位的唯一住房。 本 案由于属于房产所在案件，适用不动产所在地法院，房屋位于玄武区，故本案在玄武法院立案审理。 承办法官：孙金凤法官【 该房屋四分之三份额，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条关于处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意的规定，本院对A的诉讼 ...
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的约定，双方就涉案房屋的转让会导致集体土地使用权的转移。而涉案房屋的不动产登记簿明确该土地使用权取得方式为批准使用，在没有取得相关部门批准情况下，双方 等相关证据判断；第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一） ...
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可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记情况等方面加以评判。 7.当事人签订商品房买卖合同作为民间借贷 如约向买受人交付了商品房，但因出卖人（开发商）原因造成迟延办理商品房不动产权属证书，依据双方约定，买受人享有合同解除权，不属于根本违约情形。 ...
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，更符合公平、诚信的法治原则。 [评析] 笔者同意第二种意见。第一种意见过份注重不动产登记效力的法条，没有注重案件事实。应当根据不同案件事实作出不同的判断，不动产登记 证明的事实和其记载内容是统一的。但在对方有其他证据且证明力大于该不动产权属证书的效力时，就应以其他证据证明的事实为依据。 3、结合其他 ...
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，一是因国家新法律的实施，防城港市房屋权属证书办理机关由房产局变更为防城港市成立不动产登记局，证书由房屋所有权证变更为不动产权证的原因暂停办理房产证等业务，该变更 没有履行通知义务，无权解除合同。而且，黄艳×、李振×没有将办证材料交到不动产登记局构成违约，亦无权解除合同。四、黄艳×、李振×在一审中起诉 ...
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产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决的问题。根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。但在现实中不可避免 证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决的问题。根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。但在现实中 ...
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关系。 《中华人民共和国物权法》第二百四十四条规定：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将毁损、灭失取得 该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任、第二百四十三条关于不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有 ...
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请求，人民法院应予支持。 （三）正确把握交付与登记的关系 一要分清赠与动产与不动产的区别。动产的赠与以交付为物权转移的生效要件，只要交付了标的物， 的赠与约定是否可以撤销?现行婚姻法中缺乏相应的规定。夫妻之间赠与的标的包括动产和不动产，合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定，如： 赠与人在赠与财产的权利 ...
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并不是“同权”二字可以定义的。房屋作为法律中“物”的一种，具体分属于不动产范畴，为了维护国家的基本经济制度与市场经济秩序，保护权利人的物权，国家制定了 对比、分析。《中华人民共和国物权法》第二条明确规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”我国法律赋予权利人依法对 ...
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