签订购房确认书时，对于房款仅约定了房屋购买总价款为人民币221万元，总价中包含交易税费及中介费；房价做低至人民币180万元；购房确认书中的“房价做低至150 正式的房屋买卖合同的具体内容进行磋商过，因此要求法院驳回张子恒的诉讼请求。注：该购房确认书中对房屋买卖的具体条款没有约定。 二手房买卖纠纷律师靳 ...
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年1月18日，周典发传真给中介公司，表示中介公司未能按协议规定办理房产交易，现协议已失效，故决定终止出售房产，并要求退还产权证。中介公司当日即回复， 律师靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案双方争议的焦点在于中介公司的代理行为是否超过委托期限及周典与王查查之间的买卖合同是否成立两个问题。 ...
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（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住宅和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上 将权限公证委托给原告指定的代理人裘文斌，这样即便被告本人不出面，交易也能顺利进行，房地产买卖合同等公证办好后再签订。被告称，因为原告属于限购对象，无法 ...
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处获取的房源信息，故意跳开中介商与卖方直接签订了房屋买卖合同，并于2013年1月4日完成了过户交易手续，现房屋产权登记在张华名下。世冠房产认为两 ，无需支付赔偿金。况且世冠房产也没有证据表明，是该中介商居间促成了他购买涉案二手房。认为自己与售房人系邻居，且双方系同行业同事关系，因而获得买卖房屋的信息 ...
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来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。 【案例】商女士一直想购买一套二手房。2009年8月，经过多方踏查，看中了陈先生位于文化广场附近的一套100多平方米的房子，谈好交易价格40万元，与陈先生签订了《购房 ...
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将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将房屋卖 的善意取得制度。只要是第三人有偿的、善意的取得该房屋，那么法律应当保护这种交易的稳定和安全。从根本上讲，房屋的登记公示手段主要是为了维护交易安全、 ...
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年购买并已入住4年多的一套二手房，却因一起诉讼导致卖房人丧失房屋所有权而无法继续转让，55岁的陈女士将卖房人崔先生告上了法庭。今天上午9 的房屋买卖合同，请求法院判令崔先生返还订金2万元，并赔偿房屋现价与合同交易价的差额534740元。而对此，崔先生则表示，陈女士在知道房屋尚未办理产权证的情况下与其 ...
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，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订 依法由居间人自行承担。 就本案而言，中介公司并没有促成张先生和卖房者之间关于该房屋的交易，因此中介公司不可以向张先生收取购买房屋的中介费。同时在所有的 ...
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中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天支付了1万元意向 了秦某的请求。 律师评析： 本案发生纠纷的关键在于“意向金”的约定和认定 在房地产转让交易中，购房入向出卖方所交的诚意金、是应该原款退回还是作双倍赔偿 ...
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将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将房屋卖 的善意取得制度。只要是第三人有偿的、善意的取得该房屋，那么法律应当保护这种交易的稳定和安全。从根本上讲，房屋的登记公示手段主要是为了维护交易安全、 ...
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