协议，张某群以1480000元的价格购买北京市海淀区2308号房屋，约定张某群先支付20000元定金，余款于过户前一次性付清。2012年10月30日，齐某民 ，关于购房时间，张某群签订房屋买卖合同的时间虽为2012年10月，而协议书记载的购房时间为2012年12月，但是考虑到二手房交易流程和周期的普遍 ...
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发函给王先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次 托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，因此，签订房屋买卖合同签要慎重考虑，一旦签约后违约，可能会面临比较大的 ...
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中介公司的建议下，梁启朝与原产权人沈佳伟在房屋买卖合同中对户口迁移问题也作出了相关的约定：在过户之前，沈佳伟应将该房屋内的所有户口迁出，若未 迁户口的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所 ...
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名义与买房人戎先生签订了《居间成交确认书》、《按揭贷款、过户代理合同》、《北京市存量房屋买卖合同》等一系列文件。在出售方签字部分，均是甘先生的两个儿子代 去世，但在此情况下，甘先生仍作为出卖方在合同中出现，而二手房买卖合同涉及到网签备案、按揭贷款、二手房评估等一系列专业化复杂化的流程，已经去世的甘先生 ...
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上登记姓名的一方的权益有可能受到侵害。笔者曾经咨询过房管局对于二手房屋办理过户的相应手续，现在房屋办理登记还是仅以产权证上登记的产权人为准，并不需要经过另一方 为了维护交易的安全，保护善意第三人的利益，权利受侵害一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持，家事代理及善意取得的界限在司法审判实践中很 ...
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返还其购房款350万元及利息，并赔偿损失20万元。 A抗辩称，其与B签订的房屋买卖协议违反了相关法律，买卖协议无效，双方应当互返财产。 法院判决：A返还B 无效的过错认定 A在与B签署协议时明知自己所卖房屋无产权证书，却仍在协议中承诺办理过户手续。因此，合同无效的过错在于A，A应承担缔约过失责任，赔偿 ...
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过程当中商品房的交易过程及其复杂，涉及到几类商品房的过户，对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办 ，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为无效，或者被认为合同目的无法实现被解除。 赵治国律师咨询电话：13802001907 ...
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于2009年4月22日向甲方支付定金5000元，乙方应于2009年5月10日过户前支付143000元，余款32万元于银行放款当日交付甲方。其他事项约定：甲乙双方协商 ，涉案房屋登记至陈C名下，房产证号xx，房屋坐落历下区xx，权属取得方式为二手房买卖。合同签订后，2009年5月18日，第三人张A通过齐 ...
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就是房主在第二次出卖房子的时候，隐瞒了已经签订了房屋买卖合同的事实。但是从民法理论来讲，在房屋没有办理过户登记的时候，房子还是房主的。房主可以选择自己的 全部财产。通过方子哥的案件可以看出，一房二卖有时候的确是可以认定为合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖实际上是一大风险。那么如何 ...
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赔偿极少被顶格判处20%。此番顶格判赔被认为可能成为法院处理该类案件的一个风向标。 房屋市场价飙涨 卖家要求解约涉事房产位于深圳坂田上品雅园，房屋建筑面积 口头租约，租客不同意提前搬迁，并主张优先购买权。据了解，目前通行的二手房买卖合同中，都明确约定卖家要保证承租人放弃优先购买权以及在交楼前解除合同。 ...
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