持消极态度，不交纳契税(深圳规定契税由开发企业代收)，开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因 中也产生了不好的社会效果。 三、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当如何公平确定责任 房产证迟延办理，买受人方面的原因前已述及;出卖人方面的 ...
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完全实现，其理性维权，选择与开发商达成和解的作法值得肯定。 3、消费者应该如何办理房产证？ 办理房产证过程中，买受人（即消费者）是法定义务人，开发商负有 ，消费者在购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询，以确定该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范 ...
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，一审法院受理本案不当，对其判决应当予以撤销。二、龙×公司未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案的原因，一是因国家新法律 共计379850元。而荣××公司出具的收据记载收到服务费共计61020元，因此，可以确定荣××收取的61020元并非房款，而是其另外收取的服务费用。基于荣××公司与 ...
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一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割； 3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割？ 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产， ...
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能否成立;4、第三人XX银行A地支行对该诉争房屋是否享有抵押权，该贷款如何清偿。 (一)、关于被告祝先生与原告王先生签订的房屋买卖合同解除是否符合法律规定 主观上没有购买房屋的意思表示，双方以《房屋买卖合同》确定房屋对价27万元，以《房屋买卖契约》办理房屋产权交易，两份合同约定的价款不一，有合同造假的 ...
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经菅使用权合同”。2015年4月30日，曼哈顿双城第二分公司对购买商铺业户要求办理产权事宜作出书面答复，并在双城区区长协调会上被告公司表示业户所购买的商铺是 一条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融 ...
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贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人， 还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割 ...
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签订《房屋买卖合同》，在此特别提醒购房人应注意以下几点： (1)核实产权人及产权状况并选择与什么样的人交易 包括：签订合同的人应是房屋产权人，或者是 应保存好证据，及时诉讼;(2)调查一下房屋是否已过户给别人，并申请查封房产;(3)确定诉讼方案，和目标，是希望继续要房，还是要解除合同，要求卖方承担违约 ...
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该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。c.对于婚前由夫或妻一方 为夫妻两人，这样的公司就是通常所说的“夫妻公司”。在离婚案件中对“夫妻公司”如何处理，审判实践中存在三种不同观点：一种观点认为，应当否定“夫妻公司”的法人 ...
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该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。c.对于婚前由夫或妻一方 为夫妻两人，这样的公司就是通常所说的“夫妻公司”。在离婚案件中对“夫妻公司”如何处理，审判实践中存在三种不同观点：一种观点认为，应当否定“夫妻公司”的法人 ...
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