定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

二手房买卖合同纠纷案例分析

109万元实收的价格购卖予余小姐。合同约定，余小姐在签约2日内付足定金2万元，1月21日前监管首期款19.8万元，余款按揭支付。覃小姐在签约的原因在于被告，被告的行为已构成根本违约，应承担相应的违约责任，按约定支付房地产总价款20%的违约金，违约金兼具有惩罚及补偿性质。2009年6月2日判决： 1、 ...

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在清理整顿中被撤销的企业的债权债务应如何承担

孝义中心粮店在未认真审查对方资信情况和实际履约能力的情况下,盲目与对方签订购销合同,且在20万定金还尚未用完的情况下,又给其汇人17万元预付款,显然慎重的,故对该起经济纠纷也应承担一定的民事责任。由于双方所签合同是无效合同,故原告所诉21600元违约金的请求,法院不予支持,原贸易公司实欠原告孝义中心 ...

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未依约履行借款义务房屋买卖合同应予解除

》；二、解除丁某、马某与张某、地产公司签订的《补充协议》；三、张某于判决生效之日起七日内返还丁某、马某购房定金人民币一万元；四、驳回丁某损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。本案中，房屋买卖合同第七条第二款关于逾期付款的违约责任一节 ...

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未依约履行借款义务房屋买卖合同应予解除

》；二、解除丁某、马某与张某、地产公司签订的《补充协议》；三、张某于判决生效之日起七日内返还丁某、马某购房定金人民币一万元；四、驳回丁某损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。本案中，房屋买卖合同第七条第二款关于逾期付款的违约责任一节 ...

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合同解除后双方权利义务如何分配？

公司多次催要，科林公司返还30万元。故请求解除与科林公司签订的股权转让意向书，返还定金120万元及支付违约金15万元，并承担诉讼费用。被告辩称，日祥公司即协助日祥公司完成惠之舟公司同日祥公司股权转让手续及土地更名等相关手续的责任。但从约定期限届满至今为止其仍然无法履行该义务，按照意向书的约定，科林 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

作用。 8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了 ...

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协商一致变更合同

违约金是否过高审理结果; 1、法院判决被告支付货款34400元； 2、判决被告支付违约金3300元（以千分之一以天计算，共计96天）律师讲法原被告之间签订协商一致变更了原合同的部分内容。被告未能按照合同约定及时付款，应当承担违约责任。但是从违约时间、给原告造成的损失来看，原告的损失达不到合同 ...

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点评房地产买卖合同纠纷典型案例

房屋并立即办理房屋过户交易手续的请求不予支持；二、段某慧要求滕某义支付违约金100，000元的请求不予支持。一审案件受理费4300元、保全费2，270元由付款义务。上诉人诉称的发生交涉及律师函都是在其应承担责任之后发生的，上诉人只是想将责任推给被上诉人。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院经审理 ...

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“青龙99”轮买卖合同纠纷案

扩大损失性质，不符合避免扩大损失的原则，故华兴公司对该两合同违约金损失的索赔主张不予支持。上述定金余款和期得利益损失均从1993年4月26 日华兴公司解除合同，损失应由青龙公司赔偿。但华兴公司亦有避免扩大损失的责任，在明知不能交船的情况下，继续与他人签订根本不可能履行的运输合同，是故意扩大损失的行为 ...

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青龙99”轮买卖合同纠纷案

扩大损失性质，不符合避免扩大损失的原则，故华兴公司对该两合同违约金损失的索赔主张不予支持。上述定金余款和期得利益损失均从1993年4月26日华兴公司解除合同，损失应由青龙公司赔偿。但华兴公司亦有避免扩大损失的责任，在明知不能交船的情况下，继续与他人签订根本不可能履行的运输合同，是故意扩大损失的行为， ...

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