办理网签手续和纳税手续，相关约定暂停；三、2017年5月17日乙方已就甲方诚信问题和疑似诈骗的行径，向海淀区人民法院提起诉讼，法庭已立案受理。曾某刚主张胡某 周某就此尚未经诉讼解决，胡某聪就其主张提交其与周某签订的《北京市存量房屋买卖合同》等证据，曾某刚认可上述证据真实性，但主张与本案无关，且胡某聪系 ...
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办理网签手续和纳税手续，相关约定暂停；三、2017年5月17日乙方已就甲方诚信问题和疑似诈骗的行径，向海淀区人民法院提起诉讼，法庭已立案受理。秦某刚主张赵某 周某就此尚未经诉讼解决，赵某聪就其主张提交其与周某签订的《北京市存量房屋买卖合同》等证据，秦某刚认可上述证据真实性，但主张与本案无关，且赵某聪系 ...
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情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规定。 21. 条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点，从 ...
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买卖关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚爱华、 ，缺乏足够的事实和法律依据。最后，关于借贷法律关系问题。洪秀凤与安钡佳公司签订了房屋买卖合同且已经备案登记，在实际履行过程中，虽然有些事实可能 ...
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履行的“优先性”认定——刘某诉赵某、王某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第17982号核心法律问题：债权之间 “优先性”的认定案情介绍一、基本 迟延给付定金。刘某称其与赵某达成口头协议先行给付定金10万元，待房屋评估完毕时再行给付剩余10万元定金，北京某房地产中介公司工作人员的证言对此 ...
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处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在 所以对涉及到宅基地使用权的转让效力的认定，司法实践中认定不尽相同，对该类房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律为无效。如符合规划要求和用地条件，买房自用 ...
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根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之规定，当事人将 存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下：（1）信赖利益损失赔偿。 ...
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，缺乏足够的事实和法律依据。最后，关于借贷法律关系问题。洪秀凤与安钡佳公司签订了房屋买卖合同且已经备案登记，在实际履行过程中，虽然有些事实可能 上抵押物来抵顶借款，双方互不再支付对方任何款项”的约定是否违反法律的强制性规定问题。《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在 ...
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由于合同属于双方民事法律行为，故关于民事法律行为一般有效要件的规定自然也适用于合同。按照民法通则第五十五条，“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有 人和相对人双方内部不涉及交易安全保护的问题，没有理由不尊重他们的意思自治。所以，本案中婆媳之间的房屋买卖合同属于无效合同。但需注意的是，如果合同 ...
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不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点 观点一：《最高人民法院专家法官阐释民商裁决疑难问题》（续） 会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因其中有巨大的利益 ...
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