的情况下故意拖延不履行的行为已经构成违约。关于被告提出的双方对涉案房屋交易产生的个人所得税由谁支付的争议问题，首先，原告明确表示其自愿承担；其次，根据当事人提交的证据文件及法院的调查取证，涉案房屋初始登记时间在2010年下半年，被告申请时间为2013年，而二手房个人所得征税的相关政策 ...
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才找到了吴刚和尹小彬，并没有让尹小彬卖我的位于北京市丰台区的36号房屋，在这一问题上，我还有书面证明，尹小彬不能卖我的房子，但是，尹小彬却 无效无法证明之后的交易也无效，我们不是恶意串通，我们是经过合法的正常手续进行的买卖房交易。我认可刘成名陈述的房屋买卖过程。我在卖房的时候 也不知道房屋存在纠纷，也 ...
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与张明在《存量房交易结算资金自行划转声明》上签字，张明在房屋所有权转移登记申请书上签字，而杨少因获知可能存在中介公司吃差价的问题，拒绝在申请书上 民事再审申请书。2012年5月9日，刘红其接受张某委托，代其出售涉案房屋，从未支付过购房款。 四、法院判决 北京市通州区人民法院经审理判决： 驳回原告刘红的 ...
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无支付能力对合同履行的影响——成某诉潘某房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时 。二、法院判决一审法院经审理认为：成某、潘某双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》系有效合同，双方应按照合同约定履行，至于双方在履行合同过程中 ...
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某房屋买卖合同纠纷案依据:（2012）二中民终字第06130号核心法律问题：房屋买卖中的口头协议认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告）：金某、杨 行为。对于标的额较大的房地产诉讼，对于口头协议的认定较为谨慎，需要综合考虑交易习惯、交易过程、当事人付款、入住情况等因素。本案的一审、二审通过录音证据、 ...
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协议》实为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下 第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。房屋买卖不同于一般商品买卖，认定房屋交易的效力，还必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》相关 ...
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主张过高，也没有事实的依据，根据法律规定，违约金应该是补偿性质的。中介费用问题，如果中和顾本勤本身就有欺诈之嫌，那么合同和其他协议应该被认定为无效 顾本勤向A公司支付居间服务费124300元。顾本勤、赵培林与担保公司签订房屋交易保障服务合同，保障服务费28250元。2013年9月23日，顾本勤支付15 ...
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56700元。卖方邢利生表示没有异议。后原告、卖方与被告三方签订《房屋买卖合同》。其中合同特别约定：在交易过程中，居间方应协助买受人向相关房地产交易机构申请购房 约享有权利、履行义务。本案争议的焦点在于原告支付案外人邢利生的定金如何返还的问题，在邢利生（出卖人）与原告程桓宇（买受人）、被告房产经纪公司 ...
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规定中的效力性规定，是有效的。 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国 上讲，暂不论之前的合同效力问题，那么此时本案的房屋买卖合同也完全具备了合法有效的全部条件，依法亦应鼓励、支持交易，而非赞成恶意毁约。 房屋 ...
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近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，据调查显示，六成以上的购房者都曾遇到过房产纠纷。那么如何规避纠纷?下面通过一个房产买卖案例 ，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是常见的房产纠纷之一。这种情况要具体问题具体分析，看一下导致合同无法最终履行的原因是否是中介方面的原因引起的。签订 ...
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