房屋所有权与土地使用权 -案例分析搜索

最高人民法院发布的第15批指导性案例

行政法上权利义务内容的协议,本案行政协议即是市国土局代表国家与亚鹏公司签订的国有土地使用权出让合同。行政协议强调诚实信用、平等自愿,一经签订,各方当事人必须严格。根据以上情况，镇江安装公司以其对保险标的也具有保险利益，且保险标的所有权人华东制罐公司和华东制罐第二公司已投保财产损失保险为由，主张免除其 ...

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擅自涂改并颁证的行为无效

或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书、变更后的房屋所有权证书等材料申请变更登记，而被告在没有变更登记的申请材料却擅自将土地使用权人吴某更改为第三人付某某作出的驻市集建（宅）字第号土地使用权证行为合法，应依法确认。 1、吴某地上建筑物及附着物的四至与该争议土地的四至相同。吴某的房屋产权证书 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

。法律依据： 1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“ 度，这也是房地产开发的特点决定的。 3、法律关于土地使用权缩水的处理。购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

。法律依据：1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售的容忍度，这也是房地产开发的特点决定的。3、法律关于土地使用权缩水的处理。购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利的确立依赖于特定的赋权过程，并且与特定的产权证书作为合法权利的唯证明所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利 ...

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中华人民共和国物权法

184 Any of the following properties may not be mortgaged: （一）土地所有权； (1) ownership of land; （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (2) the right ...

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中华人民共和国物权法

登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三） ...

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房地产专业术语

中介代办置换手续。 10问：什么是房地产产权？答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的高度来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即： ...

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中华人民共和国物权法

不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三 ...

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　《中华人民共和国物权法》

登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三） ...

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