挖机被烧毁，挖机烧毁的原因不明，原告为此要求被告赔偿挖机损失未果，遂以原、被告之间系挖机租赁合同关系为由，向法院起诉，认为挖机是在被告租赁期间在被告 物不交给承租人直接控制，或不能按预期目的使用、收益，租赁合同的目的就会落空（除非是出租汽车车壁或房屋墙壁给广告公司作商业广告而不需要交付汽车或房屋，广告 ...
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【管析】 笔者同意第三种意见。理由如下： 一、虽然广告公司与张某签订了房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合同真实有效，但根据《解释》第三、四条的 》第一百零七条的规定，一方当事人违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故广告公司应按银行同期贷款利率支付2006年7月1日之后的租金 ...
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为无效合同。 【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的 合同的处理规定，即合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。（《合同法》第58条）杨某可以向法院起诉要求周某赔偿其相应的损失。 ...
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第一种意见认为，李某夫妇作为小孩宾宾的法定监护人应承担主要责任，赔偿原告70%的损失，房东孔某应承担30%的赔偿义务，李某夫妇与孔某没有共同故意、共同过失， 法定监护人李某夫妇承担。 二．孔某是出租房的实际所有人和收益人，根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第（六）项规定，不符合安全标准的房屋不得出租 ...
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人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第 ...
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2、公司把装修改造实施归原告，原告不再追究3万元违约金； 3、与被告签订新的房屋租赁合同。 原经理说：“中止协议就不要签了，我把公司那份合同给你就算 ，到最后验房的时候，原告提出该门市遭到破坏，要求被告恢复原状，并赔偿相应损失，对其他方面没有异议。2007年10月30日上午，我所再次组织双方和解，经 ...
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挖机被烧毁，挖机烧毁的原因不明，原告为此要求被告赔偿挖机损失未果，遂以原、被告之间系挖机租赁合同关系为由，向法院起诉，认为挖机是在被告租赁期间在被告 物不交给承租人直接控制，或不能按预期目的使用、收益，租赁合同的目的就会落空（除非是出租汽车车壁或房屋墙壁给广告公司作商业广告而不需要交付汽车或房屋，广告 ...
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为无效合同。 【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的 合同的处理规定，即合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。（《合同法》第58条）杨某可以向法院起诉要求周某赔偿其相应的损失。 ...
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第一种意见认为，李某夫妇作为小孩宾宾的法定监护人应承担主要责任，赔偿原告70%的损失，房东孔某应承担30%的赔偿义务，李某夫妇与孔某没有共同故意、共同过失， 法定监护人李某夫妇承担。 二．孔某是出租房的实际所有人和收益人，根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第（六）项规定，不符合安全标准的房屋不得出租 ...
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日，被告於蕾之夫陆宇光与被告张林宝、葛雷红签订房屋租赁合同一份，约定将失火居室租赁给张林宝、葛雷红使用，租赁期为2005年11月22日至2006 在该事件中虽无法定应当承担民事责任的过错，但应当看到：首先，原告刘晓春的损失较大，达65910元，是当年江苏省职工人均收入20957元的3倍多；其次是刘晓春 ...
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