《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条规定的精神，并从诉讼时效制度的宗旨出发，充分考虑按日累计违约金请求权的特殊性，在衡平守约方 的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能 ...
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被告徐女士、钱先生配合我办理房屋过户手续，承担违约金8万元;被告龙先生对上述请求承担连带责任，本案诉讼费及相关费用由三被告承担。二、被告辩称被告徐女士、 日签订的房屋买卖合同，系双方真实意思之表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约 ...
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与被告签订《石材供货合同》，应按约定履行各自义务。原告按约定向被告履行了供货和加工义务，被告应当及时向原告支付货款及加工费。因此，原告要求被告给付 ，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）的相关规定，本院对原告要求被告支付的违约金数额进行调整，按照中国人民银行同期贷款利率 ...
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意见中所述的加工费的金额无异议，但被告的反诉没有事实及法律依据，也没有相关证据基础，在涉案交易中系被告违反合同约定未按期支付加工费，原告并无违约情形， 是否构成迟延交付；原告应否赔偿被告违约金及损失。 关于原告是否构成迟延交付的问题。《中华人民共和国合同法》第二百五十九条规定，承揽工作需要定作人协助的 ...
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我公司与张某签署，冯某并未与我公司签订合同，冯某与张某之间房屋转移问题与我公司无关。 三、审理查明 在合同履行过程中，×号房屋所在小区由于线路迁改 不当，证据不足。 关于冯某是否有权向X公司主张逾期交房违约金。根据我国合同法第七十条、第八十条的规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。 ...
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年8月9日，就延期交房的问题，我与某房产公司签订了补充协议，某房产公司同意按照每月23351.88元的标准赔偿我违约金。2004年9月，某房产公司赔偿 前，由某房产公司提供阶段性连带保证责任，如庞某未能依照合同按时偿还贷款本息或相关费用，银行有权要求某房产公司履行保证责任，有权从某房产公司在银行开立的 ...
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问题的解释（三）》第十条的规定，张小燕可向张焕明主张予以合理补偿。本院认为，原告已经按照合同约定全面履行了支付定金、办理资金监管、支付首 予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》 第十条夫妻 ...
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日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%违约金;逾期 百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。针对双方争议焦点，违约金是否应当支付及是否过高予以调整问题。庭审中，原告认为逾期迁出户口影响了购房时对 ...
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执行异议申请，并同意支付房屋尾款60万元，用以解除鄂尔多斯中院对房屋的查封。按照相关法律规定，张杰不需要支付尾款60万元，其执行异议申请也能得到法院的支持， 需承担的金钱责任而定，该条款性质实属对违约金的约定，法院将该约定认定为违约金并无不当。同时，就承担比例的问题，靳双权律师认为，首先，“总房款10 ...
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房屋买卖中一方无权处分 合同是否具有法律效力导读：住房是关系到人们生活质量的重大问题，当进行房屋交易时我们一般都会格外谨慎，但仍避免不了一些意外的情况。 要求依据被告出具的承诺书追究其违约责任，具有事实依据。涉案承诺书约定了高额违约金，但根据违约金的性质，应以损失补偿为主。以事实和证据判断，原告损失并 ...
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