在约定日期签署《商品房买卖合同》。后因原、被告各执一词，双方经多次交涉，某开发商坚持定金不退的惯例。故原告诉至法院，请求依法判令：解除原告与被告签订 不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而原告作为完全民事行为能力人，在签订合同前应了解相应的购房政策，及自己是否具备购房资格。现原告因不具备购房资格导致 ...
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法院调解书。 最后法官给原告释明，物权大于债权，商品房买卖合同有效，但开发商违约，两条路,一条就是继续等待解除抵押权后办理备案登记，一条就是变更诉讼请求 隐瞒抵押，偷偷抵押等行为，在2003年6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》有明确的判决依据。 第八条 具有下列情形之一， ...
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外人申请法院执行查封。鉴于双方签订的房屋买卖合同已不能实际履行，为维护我的合法权益，诉至法院，要求判令：1、解除我与及恒公司签订的西城区安德 施工许可证以及预售许可证的情况下，自愿与我公司签署的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该协议应属无效。虽然我 ...
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我向被告付清全部购房款，被告在收到我的购房款后60天内为我办理产权证书。合同签订后，我按照约定向被告付清了全部购房款，但一直没见被告通知办理产权证书 无奈之下诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：解除原告苏某和被告XX开发商签订的《商品房买卖合同》，被告退还原告购房款50万元及利息，赔偿原告苏某 ...
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土地使用权证书后的30日内，再由乙方一次性支付给甲方人民币38601982.22元。本合同在执行中发生纠纷，因此产生的诉讼费、公证费、评估费、律师费、过户费等实现 书后的30日内一次性支付。《商品房买卖合同》签订后，彦海公司未偿还借款和利息。可见，双方借贷关系通过协商一致予以解除，其基于借贷关系而发生 ...
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的解释(二)第二十七条、第二十九条第一款之规定,判决如下:解除双方签订的商品房买卖合同,由张某林、尹某梅向某公司支付违约金。 后王某、 与事实不符,不应予以支持。关于争议焦点三,本院认为,违约金应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及与其利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则 ...
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土地使用权证书后的30日内，再由乙方一次性支付给甲方人民币38601982.22元。本合同在执行中发生纠纷，因此产生的诉讼费、公证费、评估费、律师费、过户费等实现 书后的30日内一次性支付。《商品房买卖合同》签订后，彦海公司未偿还借款和利息。可见，双方借贷关系通过协商一致予以解除，其基于借贷关系而发生 ...
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44平方米，单价为每平方米3180元，总金额516559元整。付款方式为甲方于合同签订日支付首付款156559元，余款360000元由乙方以向银行办理按揭贷款方式支付 充分协商，达成如下协议，以资遵守。 一、甲方与乙方签约解除编号为：19728的《商品房买卖合同》，丙方向甲方支付人民币贰拾叁万肆仟捌佰 ...
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要求解除合同的，应书面通知被告，被告应在收到原告解除合同通知之日起3 0日内（不超过3 0日）退还原告已支付房价款并支付利息（利息从原告付款日 。因此，本院对于被告申请中止本案审理的 请求不予采纳。原告与被告签订的《上海市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，真实、 ...
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为情事变更因素，这些因素开发商不可控，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。其次，政府行为如是基于第三人的过错做出的，如开发商违反 要求出卖人继续履行并支付逾期违约金的较多。(二)逾期违约金的确定。依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有 ...
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