交易条件协议 -案例分析搜索

逾期办理手续，能否解除合同？

、第三人王某四相互予以协助；四．律师点评原告与二被告的《房产交易合同》及《补充协议》为双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应依照合同约定履行自身权利义务。被告吴某二在与案外人解除《天津市房产买卖协议》后，涉诉房屋买卖具备相应条件，被告吴某二应当依照原、被告双方签订的《补充协议》约定， ...

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超过期限办理过户，能否解除合同？

被告某某建设有限责任公司、第三人天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》及补充协议；二、被告于本判决生效后十日内返还原告购房款900000元。该期限已经超过合理期限，符合《中华人民共和国合同法》第94条解除合同的条件，故对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》 ...

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因材料不齐不能过户，能否解除合同？

于签订协议之日起5个工作日将首付款75万元一次存入房地产交易资金监管中心指定账户内。上述协议签订后二被告未按约定将首付款存入银行指定账户，且迟迟不办理相关提供真实、有效、完整的相关材料，如因买方所提供之相关材料不符合贷款银行审批条件导致贷款不能正常办理的，买方须按照一次性付款的方式自确定不能办理之日 ...

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解除合同后，能否要求返还首付款？

向被告支付定金500000元，10月28日前原、被告双方到房管部门签订《天津市房产买卖协议》并交付除定金外的首付款。合同签订后，原告积极履约合同约定，支付被告定金房产交易合同》并已为原、被告双方订立网签协议达成条件，及导致《房产交易合同》未实际履行被告所应承担的责任，酌定由第三人返还原告20%的买卖 ...

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一房二卖的法律后果——一房二卖主，房产归谁？

于签订协议之日起5个工作日将首付款75万元一次存入房地产交易资金监管中心指定账户内。上述协议签订后二被告未按约定将首付款存入银行指定账户，且迟迟不办理相关提供真实、有效、完整的相关材料，如因买方所提供之相关材料不符合贷款银行审批条件导致贷款不能正常办理的，买方须按照一次性付款的方式自确定不能办理之日 ...

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拒绝交房，能否解除合同？

到场，但其于2016年8月16日与原告签订的《补充协议》，从内容显示其作为卖方系在对《房产交易合同》追认的情况下达成的。上述《房产交易合同》二违约时的市场价值为833000元，因被告马某二的违约行为增加了原告购买同等条件房屋的成本183000元，故被告马某二应赔偿原告该项损失。虽原告主张其因被告违约 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

应予支持。第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权。物权法第一百零六条 ...

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卖方擅自毁约，已付定金可否按照请求返还

原告诉讼请求。三方于2018年6月10日签订房产交易合同，约定2018年8月1日前往房管部门签订协议，原告应在2018年8月2日前首付款到位，首付款的先决条件，原告是否能够如期付款并不是双方合同中约定的被告不予配合评估的前提条件，被告不予配合的行为缺乏合同依据。被告拒绝配合评估，原告也就无从办理贷款 ...

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审判实践依据什么对证据有无证明力和证明力大小进行判断？

还清债务，乙方同意在签署本协议后90日内与甲方共同到民生银行代甲方提前还款125万元，乙方代甲方向民生银行支付的还款额作为交易房屋的部分房款;甲方应于办理进行评估。2018年5月，评估公司出具了评估报告。评估报告确定估计对象在设定条件下价值时点2018年4月20日的价值为340万元。张某、赵某支付 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

人民法院应予支持。第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权。物权法第一百零六条 ...

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