成本： (一)开发经营单位自用的办公用房、营业用房等应分摊的各种费用； (二)企业的赞助、捐赠支出以及其它各种与开发经营无关的费用； (三)各种赔偿金、违约金、 设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙 ...
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法律风险管理第一节企业家与刑事犯罪一、企业家刑事犯罪呈现的特点所谓刑事法律风险，指企业或者企业家触犯刑法受到法律制裁以及作为刑事案件的受害者承受伤害或者损失所必须面对 年以下有期徒刑，并处罚金：（1）无偿向其他单位或者个人提供资金、商品、服务或者其他资产的；（2）以明显不公平的条件，提供或者接受资金、 ...
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，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【管析】 原文作者赞同第三种意见，即 管理条例》第47条的规定；二是合同的约定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果合同中对业主的财产、人身负有何种安保义务作出约定。 ...
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就需要明确职务行为的概念及性质。 《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。由此可以看出， 最后，周某受到伤害的地点为物业办公室，受到伤害时周某与物业公司正在协商物业服务有关事宜。 由上述三点可以得出以下结论：韩某系物业公司员工，韩某的 ...
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具有一定的知名度，符合法律保护的权益要件。 二、竞价排名实施人主观上须具有过错 企业名称不正当竞争纠纷属侵权责任法的范畴。目前，学界关于侵权责任构成要件的主流 直接损害主要表现为潜在客户的流失、企业广告宣传受影响、企业字号显著性被弱化等。间接损害则主要在于被告的劣质商品或服务给其造成声誉上的损害。按照 ...
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物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。根据被告与B房地产公司签订的合同，被告应于房屋交付之日 按协议约定缴纳相应的物业管理服务费，已构成违约。鉴于原告在前期履行物业管理服务过程中确实给被告的生活造成了一定的不便，所以对原告请求的滞纳金492元 ...
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，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【管析】 原文作者赞同第三种意见，即 管理条例》第47条的规定；二是合同的约定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果合同中对业主的财产、人身负有何种安保义务作出约定。 ...
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】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元共175套进行物业 的，应当依法承担相应的法律责任。从上述规定的内容可以看出，物业管理企业负有履行服务合同、管理小区公共环境卫生和维护公共区域秩序、保障业主人身财产安全的 ...
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有效。 （2007年第2期Ｐ25页） 5、农银财务有限公司与广东三星企业（集团）公司车桥股份有限公司担保合同纠纷案 裁判摘要： 根据最高人民法院《关于适用（ 案件的范围。 （2007年第4期Ｐ36页） 12、武汉中联证券劳动服务公司与港澳祥庆实业返还财产纠纷案 裁判摘要： 一、根据《中华人民共和国民事 ...
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在经营活动中，使用已广泛代表一类特色风味菜肴和饮食经营方式的称谓为其服务说明的行为，根据反不正当竞争法的相关规定应属于合理使用，不构成不正当 谷（国际）投资公司等股权纠纷案 裁判摘要： 根据中外合资经营企业法的规定，中外合资经营企业股权变更必须报经有关主管部门审批，并应根据主管部门审批的结果确定股东的 ...
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