公司房屋买卖的合同效力 -案例分析搜索

房屋交付后未实际占有使用是否需要支付租金

M公司（出卖人）签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定张先生购买M公司开发的海淀区一号房屋，房屋实测建筑面积为11.06平方米平方米，套内建筑面积7.77 》系双方当事人真实意思表示且未违反法律法规的效力性强制性规定，应为有效合同，双方应依约行使各自权利，履行各自义务。M公司至今未为张先生办理房屋 ...

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购买的房屋被他人占用致无法过户，房屋腾退纠纷

甲方贷款利息6.2万元，合计85万元；二、甲方收到乙方支付85万元后，将乙方出售时的房产证及相关资料退回；三、乙方逾期未支付上述款项，乙方自2018年8月20日起收取的购房款退还给张某晶。《房屋买卖合同》的无效，并不影响张某晶与S公司、王某喜之间对退款事宜所达成协议的效力。S公司、王某喜在与张某晶 ...

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借名购买经济适用房是否具有法律效力

买房，故该签字系由孙某华所签。2006年11月，孙某华通过其个人银行存折向G公司交纳购房款437840元，2007年12月31日，孙某华向G公司交纳购房款23128 购买房屋的手续和票据均由孙某华持有,故孙某华与张某强之间实质上是借名买卖涉案房屋的合同关系。张某强辩称系借孙某华之款先购得房屋，需要居住 ...

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离婚后购房登记在对方名下不配合过户怎么办

民政局办理了离婚登记。2020年9月5日，原告通过案外人中介公司与案外人杨某亮签订《房屋买卖合同》1份、2020年9月5日，原告通过案外人中介公司（的主张予以采纳。裁判结果一、被告齐某名于本判决发生法律效力后十日内协助原告张某华将被告名下的位于北京市过户至原告名下；二、驳回原告张某华的其他诉讼 ...

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父母出资房屋备案在子女名下可以随时要求返还吗

月27日，被告张某豪、齐某佳作为买受人与出卖人沈阳A公司签订商品房买卖合同并将该房产登记备案在二被告名下，约定由二被告购买位于一号房屋存在，其基本运作模式是：实际出资人与名义购房人签订协议，约定由实际出资人支付全部购房款项，以名义购房人的名义与卖方签订房屋买卖合同（名义购房人需亲自出面办理签订合同的 ...

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购买的房屋被他人占用致无法过户，买方损失谁承担

甲方贷款利息6.2万元，合计85万元；二、甲方收到乙方支付85万元后，将乙方出售时的房产证及相关资料退回；三、乙方逾期未支付上述款项，乙方自2018年8月20日起收取的购房款退还给张某晶。《房屋买卖合同》的无效，并不影响张某晶与S公司、王某喜之间对退款事宜所达成协议的效力。S公司、王某喜在与张某晶 ...

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借名房屋被查封致无法过户，出资人能否主张损失赔偿

购房款。后原告没有购房能力以及资格，无法履行合同。为避免违约损失，被告承接该房屋买卖合同，受让了该房屋买卖合同的全部权利义务。因此，原告因自身原因无法双方可协商解决或另行主张权利。裁判结果一、张某莎应于本判决发生法律效力后十日内向李某梅支付647195.27元及以该款为本金从2019年3月1日 ...

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借名房屋被查封致无法过户，出资人能否主张损失赔偿

购房款。后原告没有购房能力以及资格，无法履行合同。为避免违约损失，被告承接该房屋买卖合同，受让了该房屋买卖合同的全部权利义务。因此，原告因自身原因无法双方可协商解决或另行主张权利。裁判结果一、张某莎应于本判决发生法律效力后十日内向李某梅支付647195.27元及以该款为本金从2019年3月1日 ...

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借亲属名义购房无法过户产生的纠纷

高某亮350000元；2013年3月29日，高某亮转账1640080元至北京某中介公司账户；2013年3月29日，李某丽转出300080元。2013年3月29 与高某亮是否存在恶意串通损害齐某华利益的情形。首先，从出资的角度：依据房屋买卖合同可知，一号房屋价款为2900000元，购房采用全款方式。从 ...

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双方为套取银行贷款签订的借名协议，是否违反国家强制性规定？

12月21日，被告苏某霞（借款人、抵押人）与案外人中国某银行有限责任公司北京东区支行（贷款人）（以下简称为某银行）签订了《个人购房借款及担保合同》实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本案中，原被告双方虽签订了《存量房屋买卖合同》，但双方并无成立房屋 ...

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