一、担保人____ ，地址____ ，(营业执照)____ 是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担 依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。 三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人 ...
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并没有生效，而是在卖方办出房地产证后房屋才生效。或者如本案判决，对合同效力并不作充分的论述，而是简单地以双方已实际履行部分合同义务，而纠纷发生时房地产 如自建房等，在没有领取房地产权属证书时，不能进行转让。 因此，本案的房屋买卖合同是有效的，法院做出继续履行合同的判决结果是正确的。 【律师提示】 业主 ...
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表示真实、内容合法，应为有效合同，双方均应按合同约定履行。东山太平洋公司未能在合同约定的期限内向郭经纬等52人履行交房义务，构成违约，应承担违约责任。 继承，因而已不存在当事人主体资格的问题。本案所涉及的43份《商品房购销合同》虽由香港太平洋公司与郭经纬等52人签订，但从合同内容看，甲方(卖方)为东山 ...
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表示真实、内容合法，应为有效合同，双方均应按合同约定履行。东山太平洋公司未能在合同约定的期限内向郭经纬等52人履行交房义务，构成违约，应承担违约责任。 继承，因而已不存在当事人主体资格的问题。本案所涉及的43份《商品房购销合同》虽由香港太平洋公司与郭经纬等52人签订，但从合同内容看，甲方(卖方)为东山 ...
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买卖合同的期限利益丧失条款分析本案合同性质 为了保护分期付款买卖合同中卖方的利益，法律规定了加速到期的规定，即合同法第一百六十七条规定的“分期付款的买受人未 价款也将会产生一种心理上的“不安”。但二者仍有区别。体现在分期付款买卖合同中，出卖人已经履行了义务；而行使不安抗辩权的情形下，出卖人尚未履行义务 ...
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宅基地使用权的市值（7400元/平方米，合计532800元），等价转让给上诉人，符合民事权利义务的对等原则，且意思表示真实。被上诉人现要求上诉人腾退房屋，违背了民事 。对这样一个不守诚信的人，也应当要承担合同无效的全部责任，赔偿龚某某所有的信赖利益。即原告不仅要承担龚某某订约时的费用和履行合同过程中的 ...
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中的从义务。 2、专卖店未履行安装义务与死者死亡无直接因果关系。安装义务系买卖合同的从义务，专卖店作为出卖方未尽该义务，对买受人即被告承担违约责任， 劳务的一方是否有人身依附关系。雇佣关系中雇员对雇主有人身依附关系，两者的地位是不平等的。而承揽关系中当事人双方的地位是平等的。本案死者自带设备为被告安装 ...
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人民共和国合同法》第一百零七条之规定：当事人一方不能履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因被告 维持原判的终审判决。律师评析一房多卖在房价上涨等情形下经常发生，如果卖方拒绝过户并且把房产转卖第三人，那么买方应当尽快采取诉讼途径维护自己的合法 ...
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提前履行。预付款的交付通常为对方提供了一部分资金上的帮助，但预付款与履行期到来后支付货款的义务是有区别的。更何况本案中，原告应交付10万元预付款实际仅支付 损失，赔偿何种损失，是一个值得探讨的问题。一般来说，在卖方不交货的情况下，损失额的计算应以货物的市场价格与合同的价格之间的差额作为标准。本案合同上 ...
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，但不负经济责任等。同日，太海会社与福建水产公司签订FMP93031第01号合同，约定卖方福建水产公司出口50吨活海鳗给买方太海会社，于1993年6月至 已经履行合同。本院认为海柏公司已正确履行了出租人交付船舶的合同义务，翔远公司对以上有关证据的异议不能成立。依据海商法第一百三十四条的规定，承租人应当 ...
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